290 млн. евро обем на пазара на инвестиционни имоти

С близо 7% средно до 30 евро за квадратен метър поскъпват наемите на търговски площи в столичните молове през последното тримесечие на 2016 г. Делът на свободните площи се връща на 7-8% при над 10% месеци по-рано, показва анализ на консултантската компания Forton. В София активни на наемния пазар остават търговци от различни ценови класове, докато в страната растат основно по-бюджетните брандове.

Общият обем на търговските площи в моловете в страната достига 738 500 кв. м, или средно 103 кв. м търговска площ на 1000 души, но нови откривания на големи шопинг центрове в близките години не се очакват.

На пазара на инвестиционни имоти годината приключва с ръст от 16% спрямо 2015-а и обем от 290 млн. евро, отчитат от компанията. В това число влизат както придобивания на бизнес имоти - офиси, индустриални, търговски площи и хотели, така и покупките на парцели за подобно строителство.

При офис площите в София се отчита 7% ръст на наемните сделки през 2016 г. спрямо година назад. Общият обем на отдадените площи достигна 135 407 кв. м, което е над средното число за последните 5 години.

„Това, което отличава пазара сега, е очакваният ръст на предлагането - през 2017-а е планирано завършването на 160 000 кв. м офиси в София“, обобщи Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в компанията.

Офертните наемни нива остават стабилни, като и през 2017 се очаква да се задържат около 13-13,5 евро/кв. м за първокласни офис площи в София. В Пловдив нивата са около 8-10 евро/кв. м.