На 24 януари 2020 да почерпят

Дневен хороскоп на Алена за петък, 24.01.2020

СЗО: Китайският коронавирус все още не представлява глобална опасност

Индийски гуру идва в България Помага на Део да спре с наркотиците и дава енергия на Деси Добрева

Мария Захарова: Призоваваме България да работи с руските власти по случая Гебрев

Рекламна гавра с болките на хората Фалшиви герои са лицата от онлайн кампанията на „ Flexa Plus Optima”

САЩ спират временните визи за бременни жени

Намаляват таксата за хазартните игри (обзор) Налогът ще бъде 25% от разликата между залозите и раздадените печалби

Словашкият министър на екологията подаде оставка след пиянски скандал

Вижте акцентите в броя на вестник „Труд“ в петък, 24 януари 2020

Банките вдигат такси заради ниските лихви

Мерки за засилване контрола върху вноса на отпадъци обсъди министър Димитров с рециклиращия бизнес

Европейската комисия по конституционни въпроси одобри сделката за Брекзит

Младите плащат с 25% повече за обзаведено жилище Купувачите до 35 години предпочитат нови сгради

Пекин отмени Нова година

Казват колко пъти да мием стълбите на входа

С промени в Закона за етажната собственост може да се регламентира кога да се чистят стълбите във входа.

Съседите задължително трябва да осигурят пари за чистене на снега пред сградата

Настояват асансьорите да се проверяват всеки месец

Стълбите във входовете на блоковете задължително да се мият всеки ден или всяка седмица. А веднъж на 5 години задължително да се освежават общите части на блока чрез боядисване на стените. Това са част от предложенията за промени в Закона за етажната собственост, които са изпратени до регионалното министерство.

Ведомството стартира обществен дебат за промени в Закона за етажната собственост, като целта е гарантиране на по-ефективно управление на сградния фонд у нас. Предложения за промени в закона вече са дадени от Национално сдружение “Недвижими имоти”, Българска фасилити мениджмънт асоциация (БГФМА) и Фондация “Асансьорна безопасност”.

Всеки месец задължително да се проверява работата на асансьора в блока, като за тази дейност да се сключва протокол, е едно от предложенията. Освен това се предлага живущите да бъдат задължени да осигурят пари за поддръжка на зелените площи пред блока и за чистенето на снега и леда през зимата.

От БГФМА настояват да се гарантира законово възможността на етажната собственост да налага решения от обща необходимост и интерес при отказ на някои собственици да предоставят достъп до жилището си или при липса на контакт с тях.

 

Вадят техниците на светло

Изисквания и за наемателите

Приходите на асансьорните техници може да бъдат извадени на светло.

Да се прецизират отговорностите на собствениците на жилища, които не ги обитават, както и на наемателите и ползвателите на апартаменти, са част от предложенията на Национално сдружение “Недвижими имоти” за промени в Закона за етажната собственост.

Обмяна на информация между етажните собственици, НАП и Държавната агенция за метрологичен и технически надзор пък може да спре работата на асансьорните техници в сивия сектор и да направи асансьорите в блоковете по-безопасни. Идеята е етажните собственици да подават данни в НАП за техните асансьорни техници. Така от приходната агенция ще може да засекат тази информация с подадените отчети от сервизните фирми.

 

Правила

Домоуправител само след курс и изпит

Глоби за работа без лиценз

Предлагат въвеждане на лиценз за домоуправители.

Домоуправителите, независимо дали са физически или юридически лица, да са задължени да изкарат лиценз за дейността си. Това са част от предложенията за промени в Закона за етажната собственост, изпратени до строителното министерство. Лицензът да се придобива сред изкарване на обучителен курс и изпит, в които кандидатите за управители на етажната собственост да покажат, че познават законите, свързани с дейността им, предлагат от организацията. Ако домоуправителят е нерегламентиран, цялата етажна собственост да плаща глоби или по-високи данъци, предлагат от фондацията.

От Българската фасилити мениджмънт асоциация настояват да се засили ролята и функциите на професионалното управление на етажни собствености. Те са категорични, че трябва да се даде възможност на етажните собствености да откриват банкови сметки освен за средствата, предвидени за ремонт и аварии, и за всички останали събирани пари от домоуправителите. В противен случай се стига до абсурдната ситуация касиерът да съхранява под дюшека парите, събрани от 100 апартамента в голяма етажна собственост. От организацията са категорични, че тази ситуация не отговаря на техническите възможности на 21 век и повишава риска от неадекватен контрол. От асоциацията настояват и за ефективен контрол и санкции при невярно поддържане на информацията в книгата на етажната собственост.

АКО ВИДИТЕ НЕЩО ЛЮБОПИТНО, НЯКОЕ НАРУШЕНИЕ ИЛИ ПРЕСТЪПЛЕНИЕ, СНИМАЙТЕ И ПРАЩАЙТЕ ВАШИТЕ СИГНАЛИ НА МЕЙЛА НА „ТРУД“ – trud@trud.bg и trudonline@gmail.com

Коментирайте от Фейсбук

Коментари (14)

  1. ‘Начи, ша косимЕ тревата около блока, ша са грижим за асфалта на паркинга пред блока, ша пренареждаме счупените плочки по трИтуара, ша подкастряме липите и салкъмите, ша садим карамфили и кокичета, ша плевим копривата и магарешките бодили – абе, с една дума – връщат се славните „ленински съботници“!!!!! Ама да е ясно – площите около блока са или общински, или държавни !!!!!!!

  2. А не може ли асансьорите да се проверяват всеки ден, а стълбищата да се мият сутрин, обед и вечер. А също така не може ли да го начукаме (с извинение за нецензурния израз) на всички идиоти, сътворили тази простотия.

  3. Малко корекция – можем да подкастряме само ако от общината ни разрешат, иаче ще ни глобяват за това.

  4. А кога и колко пъти ще се мият улиците на София, които са потънали в мръсотия?

  5. Кога и как ще се въведе ред за стопаните на кучета, които са превърнали улици, градинки и паркове на столицата в тоалетна? Докога ще търпим безобразията им!?!

  6. Tazi prostotia se iska ot tezi koito imat KELEPIR – demek FACILITY firmite /chastni domoupraviteli/ za da ni skubiat. Nishto che po konstitucia – CHASTNATA SOBSTVENOST E NEPRIKOSNOVENA! Durjavata nyama parvo da se mesi v chastni plashtania – ama BEZZAKONIETO V BG SI E ZARAZA I BOLESTNO SUSTOIANIE! Sled bliaskavata idea 1et. da plashta za asansior, idat novi oshte po bliaskavi idei. Bravo, chak I na NAP da vurshim rabota kato gi uvedomiavame za kasovite belejki ot asansior, domoupravitel, chistachka…. A uj komunizama si otishal.

  7. И по действащия закон не можеш да изгониш мързелив професионален домоуправител. Трябва той да предложи собственото си отстраняане в дневния ред на бъдещо събрание. Едва ли някой е толкова луд да го направи? Но си получава заплащане всеки месец!
    А сега искат да се бетонират точно такива паразити!!!
    Сигурно делят със законотворците…

  8. Предлагам към заплатите и пенсиите да има добавка от 200 лева за фонд „измишльотини за грабеж на живущите в етажната собственици“.

  9. Ролята на собствениците или техните представители в жилищните сгради трябва да е водеща. Трябва да им е гарантирана свободата на избора и решенията. Не трябва да се позволява на професионални домоуправители, сдружения и организации да определят правилата за живот в сградата. Техният интерес е финансов. Не трябва да се допуска да се превръщат в монополисти, бирници или диктуващи правилата. Трябва да се предвиди възможност за санкционирането им и прекратяване на договорите във всеки един момент.

  10. До момента длъжността домоуправител е доброволна и изборна. Като въведете лиценз, та Ви питам, кой ще се наеме с това да го размотават по инстанции за да бъде домоуправител? То сега никой не иска да се занимава с етажната собственост, та после ли? Пак простотии!

  11. дойде време да ги юрваме – веке не се трае . народът го разбра изборите изборите . а може и по друг начин

  12. ДОЙДЕ ВРЕМЕ ДА ГИ ЮРВАМЕ ВЕКЕ НЕ ТРАЕ

  13. Намирам за правилно парите събирани от домоуправителите и касиерите да не се държат „под дюшека“ (както е написано тук), а да са в банкова сметка. Само дотук обаче. Защото при днешните банкови такси и законни ограбвания, в един момент ще се окаже, че дълго събираните и внесени пари са намалели чувствително и са недостатъчни за планираната етажна задача.

Коментарите са заторени

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.