При пазарна цена от 1150 евро, семейството на председателя на ВКС плаща месечен наем от едва 500 евро

Преди седмица Върховният касационен съд (ВКС) окончателно наложи пробация за срок от една година на съдийката от Районния съд в Раднево Люба Петрова, която си измисли цяло съдебно заседание и изготви фалшив протокол за неговото (не)провеждане.

По същото време съпругата на председателя на ВКС – Бети Панова, както държи да я наричат близките й, правеше нещо много близко до стореното от Люба Петрова – фабрикуваше и лансираше своята версия за придобиването на жилище на нереално ниска цена, докато Лозан Панов оригиналничеше, че е "най-минатият" в аферата с евтините апартаменти, купувани от кумовете им от "Артекс".

Когато първо "Правен свят" разкри нередностите около имота в луксозната сграда "Дипломат" на ул. "Елемаг" в престижния столичен квартал "Изгрев", бяхме наясно, че в името на замазването на нелицеприятните за Панови факти, пропагандната машина, обслужваща олигархични, лобистки и чужди интереси, няма да се спре пред нищо, за да опази поста на настоящия председател на ВКС. Залогът е голям – най-високопоставеният съдия е нужният елемент в сложния механизъм по осигуряване на индулгенция за олигарси с проблеми с правосъдието и по обслужване на интересите на техните адвокати-лобисти. И излязохме прави, но не за съжаление, а защото така стана много видимо, че представящите се като "свободни" и "независими" медии, претендиращи, че разкриват корупционни практики и злоупотреби, всъщност са част от проблема. Без значение дали се финансират с пари от фалирала банка, криминална приватизация, грантовете от неолиберални фондации или от данъците на американския народ, инструментите на пропагандната машина доказаха, че за тях истината няма значение, а за да обслужат нечий интерес, са готови дори да я изфабрикуват, казано директно - да излъжат.

"Числа и документи", "Челен удар на властта с фактите", "Фактите в историята с Лозан Панов и "Артекс" – това са заглавията на част от публикациите, които имаха за цел да размият истината около неопровержимия факт, че от всички властимащи, за които излязоха данни за закупени "евтини" апартаменти, то този, в който живее семейството на председателя на ВКС, е придобит на толкова абсурдно ниска цена, че строителната фирма трябваше отдавна да е фалирала. Синергично появилите се пропагандни материали в "Свободна Европа", "Терминал 3" и "Капитал" бяха последвани от сервилно интервю на Бети Панова за бТВ и от нейни последвали писмени обяснения за "Биволъ". В нито една от медийните изяви истината не бе представена на аудиторията. И ако това донякъде е обяснимо за самата Панова, то не говори добре за медиите, които се наеха с нейното и това на Лозан Панов "изпиране" от "Апартаментгейт". А истината буквално "вади очите" от нотариалния акт, разпространен от самата Панова, очевидно посъветвана, че така ще постигне минимизиране на имиджовите щети. И понеже в цялата история с апартаментите на властта освен "мирис на корупция", укриване на данъци, прикриване на средства с неясен произход, става въпрос и за морал и етика, време е да припомним истината за всички тези, за които тя има значение.

На 10 април 2013 г. чрез фирмата си "Ганева 2000" Бети Панова (по това време още Ганева) придобива от "Артекс" право на строеж на четиристаен апартамент от 172 квадрата жилищна площ, плюс още два гаража – от по 19,5 и 19,7 кв.м. И макар от нотариалния акт да е видно, че данъчната оценка за описаните имоти възлиза на общо 93 004, 50 лв., тя плаща на "Артекс" за правото на строеж едва 1000 евро, т.е. 1950 лв., по фиксирания курс на БНБ. Как мислите, дали това разминаване от 91 000 лв. бе представено на аудиторията на бТВ и на читателите на споменатите издания? А дали някой попита Елисавета Панова дали така не е ощетила бюджета на Столичната община?

В същия нотариален акт е посочено, че "Ганева" 2000 възлага на "Артекс" да извърши и самото строителство на жилището, находящо се на шестия етаж в бутикова жилищна кооперация на броени метри от Борисовата градина, както и на двата гаража, разположени на ниво сутерен за общата сума от 80 000 евро или по около 382 евро на квадрат. Цена, която е с около 120 евро, а вероятно и повече, от реалната себестойност на строителните дейности. Как мислите, дали някои от "разследващите" журналисти си направи труда да изчисли, че ако посочената от самата Панова (ден след публикацията на "Правен свят", в "Капитал" на подсъдимия Иво Прокопиев) цена е тази, то значи "Артекс" са й продали имотите със загуба за дружеството от минимум 25 000 евро. Ако приемем, че себестойността на квадратен метър в сградата, без печалбата, е не повече от 500 евро. Само че тя е дори по-голяма, но това зрителите на телевизиите трудно ще го разберат, защото дроновете им пропуснаха да направят панорамни снимки, като тези, които се въртят нон-стоп, показвайки ни покрива на сграда "Летера" на рецидивиста по придобиване на апартаменти Цветан Цветанов и китната тераса, тип "селски двор", на Пламен Георгиев, станал популярен и като "Пацо Терасата". За луксозното изпълнение на "Дипломат", където битуват Елисавета и Лозан Панови, важи принципът на омертата и автоцензурата.

Изглежда някой все пак е обърнал внимание на Бети Панова, че лансираната от нея първоначална цена от 382 евро за квадрат в "Изгрев" през 2013 г. е крайно неубедителна и съпругата на "първия борец за морал" в правосъдието реши да я актуализира. За целта, първо в "Терминал 3", а после пред "Свободна Европа", самата Панова започна да обяснява, че всъщност за четиристайния апартамент и двата гаража била платила не по 383 евро за квадрат, а по цели 505 евро. И понеже и това е далеч по-ниска от реалната цена, съпругата на "първия съдия" в държавата започна да лансира анализи, че през периода, в който е правила сделката, имало спад на цените. "Правен свят" още преди две седмици представи справка от най-големия сайт за недвижими имоти у нас, от която стана видно, че средната пазарна цена към периода март-април 2013 г. на четиристаен апартамент в "Изгрев" е била 1101 евро на квадрат. Като при формирането на тази цена влиза както скъпото ново строителство, така и жилища в панелни блокове, в ЕПК, т.е. на по 20-30 години. Тази справка обаче се оказа табу за медиите, ангажирани да бранят Панови.

Любопитен е начинът, по който Бети Панова се опита да обясни, че е платила 505 евро на квадрат. Оказва се, че на "Артекс" са били възложени и довършителни работи по апартамента й, които възлизат на 25 565 евро. И макар че всеки строител, всеки инженер, всеки експерт в строителния надзор, всеки служител в специализираната общинска и държавна администрации ще ви обясни, че довършителни работи се извършват едва след Акт 15 и/или Акт 16 и няма практика те да се включват в нотариалния акт, най-малкото, за да не се плащат излишни такси и данъци, Панова и действащите като нейни кризисни ПР-и "журналисти" опитаха да заблудят аудиторията, че това е крайна цена, на която имотът е придобит. Манипулациите дори бяха придружени с гръмкото присъствие в заглавията на "Документи!". Неясно защо толкова внимание се обръщаше и на това, че Панова била представила и разпечатка от сумите, които е заплатила за довършителните работи, защото най-забележителното в тях е това, че всичките са направени в периода 31 октомври 2014 - 27 юли 2017 г., т.е. много след като сделката е изповядана пред нотариус. За да е ясно, ще повторим – крайната цена, която по банков път е платила Панова за един квадрат, възлиза на не повече от 382 евро.

Тук се налага да припомним и още два неуспешни опита на съпругата на председателя на ВКС да обясни "този бонус". Първо пред "Капитал" Панова лансира версията, че цената била такава, защото превела авансово 53 420 евро, т.е. повече от половината от дължимите по нотариален акт 81 000 евро. По-късно, пред "Свободна Европа" Панова, която сама определя себе си като журналист, твърди, че тази вноска я поставила в ролята на инвеститор. Да твърдиш, че със стотина хиляди лева ставаш инвеститор в строеж, чиято обща стойност възлиза на около 10 000 000 лв., е доста странно разбиране за успешен бизнес модел, само че това не прави впечатление на влезлите в ролята на кризисни ПР-и "журналисти". Жалко за американския данъкоплатец, ако парите му отиват за подобни "свободни" медии, които дори не проверяват фактите или умишлено ги изопачават, защото никъде в нотариалния акт не е посочено "Ганева 2000" да има партньорски отношения с "Артекс", а че двете дружества са в ролята на купувач и продавач.

В нотариалния акт присъства нещо друго, което разкрива доста различна цена, която Елисавета Ганева е трябвало да плати за имота си. Разбира се, това не стана обект на коментар в нито една от "свободните" медии, за които III-ти пункт от документа изглежда, че не съществува. А в него ясно е разписано, че фирмата "Артекс" би дължала на фирмата на Бети Панова – "Ганева 2000", веднъж неустойка от 110 000 евро, както и двоен размер на платеното по банков път, т.е. 162 000 евро. Точно този Трети пункт, както и офертите на "Артекс" за имотите в "Дипломат", дадоха основание на в-к "Труд" да изчисли, че съпругата на председателя на ВКС е платила по повече от 1300 евро на квадрат за жилището си от 172 кв. и по 500 евро на кв.м. за двата гаража.

Това разкритие основателно повдига въпроса освен за "спестените" данъчни задължения, но и за произхода на парите. Панова побърза да обясни, че е имала нужните средства в банковите си сметки, с които да покрие закупуването на имота дори и на посочената от "Труд" цена от половин милион лева. Но няма данни да го е направила през банка. Тогава остава да го е сторила кеш, което пък обяснява и наличието на специалната предпазна клауза – за неустойка и връщане в двоен размер на платеното по банков път. Откъде са парите - нито една от медиите, с които Бети Панова избира да контактува, не реши да изясни. Може би са прекалено заети с терасите на "правилните" мишени от "Апартаментгейт", а председателят на ВКС е "най-минатият".

Последното обаче само допринесе за окончателния срив на репутацията на председателя на ВКС, чиято основа поставиха именно нелепите обяснения и "бягство от истината" на Бети Панова. Двамата можеше просто да кажат, че не са били семейство през 2013 г., че председателят на ВКС не е имал отношение със собственичката на "Ганева" 2000 и дотам. Вместо това, Бети Панова се впусна в нападки – срещу премиер, срещу главен прокурор, срещу НАП, срещу неудобни медии, срещу всеки, който по един или друг начин е разкрил факти и истини, които повдигат основателни въпроси за интегритета на настоящия председател на ВКС. Нека оставим настрана заслепените фенове на няколко политически ГМО-та, зависими и политизирани магистрати, поръчковите медии и скритите кукловоди, за всички останали още от първия момент бе кристално ясно, че проблем с придобиването на апартамент № 19 в "Дипломат" има. Опитите този факт да се прикрие или манипулира, с цялата тази сервилна кампания по "избрани медии", говори единствено за нивото на морал у Елисавета и Лозан Панови и техните апологети. Докато обществото очакваше покаяние и поемане на отговорност, Панова започна да обижда съдии, дръзнали да постъпят принципно и съобразно закона, като въпреки риска за кариерното им развитие, бяха намерили смелост да потвърдят глобата на председателя на ВКС за извършеното от него закононарушение. А Лозан Панов предпочете дори да избяга, когато трябваше да отговори - "извращение с правото" ли е влязло в сила съдебно решение… Но нали си давате сметка, че едва ли има нотариус, съдия, прокурор, следовател, адвокат, ЧСИ, студент по право и прочие, който да се е запознал с обективните факти и да не е установил, че истината има значение и тя не е тази, която Панова и съучастниците й се опитват да лансират. Проблемът е, че това очевидно се толерира и от председателя на ВКС, което вече се превръща в институционален проблем и това, което е по-важното - в заплаха за върховенството на правото.

И ако гузното мълчание за обидите на "Черния лебед" към съдии от страна на политически обвързания Съюз на съдиите в България показва цялата несъстоятелност на тази организация, то съучастници в опозоряването на съдебната система стават и всички онези съдии от Върховния касационен съд, които продължават да търпят присъствието на Лозан Панов в тази институция. Похвално е, че част от членовете на Съдийската колегия на ВСС демонстрираха нетърпимост към езика на Панова и арогантното държание на съпруга й, но това далеч не е достатъчно. Време е за още конкретни действия и смели решения.

Защото истината рано или късно надделява над манипулациите, лъжите и зависимостите, а това предполага и еднаква непримиримост към всеки порочен казус, без значение кого засяга. Както звучи нелепо, че бившият вече депутат от ГЕРБ Делян Добрев е плащал 1200 лв. наем на майка си, за да живее в нейно жилище, също толкова смешно и жалко е, че семейство Панови плащат на фирмата на Елисавета Панова наем от 500 евро за ползването на четиристайния апартамент. Още повече, че това може да се окаже и проблем.

Експерти по данъчно право обърнаха внимание, че наемната цена, която Панови плащат е прекомерно ниска за подобен имот, в подобна луксозна сграда, в подобен елитен столичен квартал, с оглед разпоредбите на Закона за корпоративното подоходно облагане във връзка с Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, които гласят, че при сделка между свързани лица, то задължително цената трябва да е пазарната. От справка в най-големия сайт за имоти става ясно, че средната пазарна цена, на която "Ганева 2000" трябва да е отдала имота на Бети и Лозан Панови, е била 1150 евро (към месец януари 2018 г.), т.е. двойно по-висока от тази, която семейството на председателя на ВКС плаща вече над една година, а именно 500 евро. Органите на НАП са тези, които ще трябва да установят - има ли "спестяване" на данъчни задължения и от наема?

В помощ на "търсачите на истината" от "Капитал", "Свободна Европа", "Терминал 3", бТВ и "Биволъ", а и на т.нар. "Антикорупционен фонд", ще обърнем внимание и на още един проблем с обясненията на Елисавета Панова, а именно, че тя ползва дома си и като офис на издавания от нея немскоезичен вестник. Никъде в нотариалния акт не е посочено, че става въпрос за имот, който може да се ползва за живеене и като офис. Става въпрос за апартамент, който има дневна и три спални, но не и работен кабинет. А от Имотния регистър е видно, че няма искане и за промяна на предназначението на имота. Вероятно и защото, ако е така, то дължимите данъци биха били по-големи. А ако не успеят да открият истината, то със сигурност "Правен свят" ще продължи да я търси, благодарение и на опитите на съучастниците на Елисавета Панова и на самата нея да я манипулират или скрият.

*"Правен свят" многократно опита да се свърже с г-жа Елисавета Панова, за да представи и нейната гледна точка по повдигнатите въпроси, но тя не отговаря на мобилния си телефон.

Закон за корпоративното подоходно облагане

Отклонение от данъчно облагане

Чл. 16. (1) (Изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) Когато една или повече сделки, включително между несвързани лица, са сключени при условия, чието изпълнение води до отклонение от данъчно облагане, данъчната основа се определя, без да се вземат под внимание тези сделки, някои техни условия или тяхната правна форма, а се взема под внимание данъчната основа, която би се получила при извършване на обичайна сделка от съответния вид по пазарни цени и насочена към постигане на същия икономически резултат, но която не води до отклонение от данъчно облагане.

Данъчно-осигурителен процесуален кодекс

Допълнителни разпоредби

§ 1. По смисъла на този кодекс:

3. "Свързани лица" са:

а) съпрузите, роднините по права линия, по съребрена - до трета степен включително; и роднините по сватовство - до втора степен включително, а за целите на чл. 123, ал. 1, т. 2 - когато са включени в общо домакинство;