Тома Биков: Ако президентът Радев иска политическа криза, да го заяви ясно

Съдът постанови арест за двама изнасилвачи на 59-годишна жена Издирват единия изнасилвач, избягал в чужбина

МОН: В 314 училища в страната не се учи поради висока заболеваемост

14-годишен убиец на бездомник биел възрастни хора без причина Д. Ж. направи признания, но остава в ареста

Кметълът Цонко Цонев мести рок столицата от Каварна във Варна Глен Хюз от "Дийп Пърпъл" забива край морето

Обявяват грипна епидемия и в Софийска област

БСП внася подписи за провеждане на референдум по Истанбулската конвенция

Прокуратурата внесе обвинения срещу шест ръководни лица от „Напоителни системи“

Световната купа по футбол на ФИФА идва в София с Coca-Cola Футболните фенове и любителите на незабравими преживявания могат да станат част от емоцията на световното първенството на 14 февруари

Корнелия Нинова: Президентската двойка изпълни със съдържание институцията

Полицай спасил мъж от наръгване, хванали пияния нападател след сигнал до катаджиите

Финансовият министър на САЩ: Участието на Тръмп в Давос цели насърчаване на международните партньорства

6 г. затвор за рецидивист, клал жена, за да я изнасили Делото е гледано по съкратената процедура

Бойко Борисов внесе предложение за освобождаването на Офелия Кънева като председател на ДАЗД

Разкриха наркооранжерия в Павликени

Луксозните имоти минаха 2000 евро на квадрат Купувачите са ново поколение заможни българи, около 30-годишни, които работят в ИТ компании

Над 1,2 милиона евро струва луксозен, напълно обзаведен апартамент в полите на Витоша.Снимки Unique Estates

Цената на луксозните имоти у нас мина 2 000 евро на квадратен метър. Най-търсени са апартаментите в центъра на София. Квадратният метър в района на Докторски паметник стига 2200 евро, което е с около 200 евро повече спрямо миналата година. Около 1800 евро е цената за кв. м в идеалния център на столицата, а около 1200 евро на кв. м в южните квартали и Витошка яка, показва анализ на консултантската компания за продажба на луксозни имоти Unique Estate.

В същото време цените на къщите в най-търсения район на Витошката яка, в която влизат кварталите Владая, Княжево, Бояна, Драгалевци, Симеоново, Панчарево, Бистрица и Железница, стигат около 1700 евро на кв. м, при около 1300 евро на кв. м преди година.

Богати българи са готови да платят над 1,2 милиона лева за луксозен апартамент у нас. Цените са се покачили с около 5% спрямо миналата година. Пазарът на лукс жилища отчита среден ръст от 21% на продажбите и 4% на наемите за периода януари – септември 2017 г., както и изключително активен летен сезон за запитвания и сделки. Причината според експертите са рекордно ниските лихви по кредитите, които предлагат банките.

Наблюдава се промяна и в тенденцията при покупката на вида луксозен имот. “Сега се купуват повече скъпи апартаменти, докато през 2013-2014 г. акцентът беше върху къщите. В момента клиентът с инвестиционна цел купува апартамент с две спални”, обясни Весела Илиева, управител на агенцията.

По думите й има ръст сред клиентите, които решават да придобият луксозен имот с инвестиционна цел. Към днешна дата 64% от клиентите купуват с цел да живеят там, а 36% – с инвестиционни намерения. “В годините на криза до 2015 г. клиентът, решил да купи с цел инвестиция не съществуваше и от тази гледна точка това е нов играч на пазара”, заяви Илиева.

Променя се и профилът на купувача на лукс имот. Това вече са новото поколение заможни българи, около 30-годишни, които работят в ИТ компании. Те търсят модерна архитектура, жилище с бърз достъп до града, смарт системи, големи спални, две бани, два дрешника. “Те искат да купят, но предлагането не отговаря на техните изисквания. Луксозните имоти са строени около 2000 г. и тогава изискванията са били различни. Къща, в която живеят хора над 65-годишна възраст, не отговаря на изискванията на 30-годишните. Много е трудно да се предложи такъв продукт”, обясни управителят на консултантската компания.

Другото, от което се интересуват клиентите са пентхаусите с разгъната застроена площ около 400 кв. м с 4 спални. Такива обаче се предлагат основно в небостъргачите. Затова брокерите очакват реализирането на всички небостъргачи, за да видят на какви цени ще се предлагат апартаментите в тях.
Българи търсят и имоти в чужбина, като най-предпочитани са къщи и апартаменти в Гърция. Причината – инвестиция, заради ниските цени, на които се предлагат имотите там. През последната година обаче клиентите са българи, които търсят място, където да почиват в южната ни съседка.

Освен към Гърция заможните българи търсят лукс имоти в Лондон и Виена, както и Париж, Рим, Барселона и Мадрид. Най-често това са нашенци, изпратили децата си да учат в чужбина, които искат да им осигурят жилище там.

С 13 камини и 10 бани
75 млн. долара е една от
най-скъпите къщи в света

75 милиона долара e цената на една от най-скъпите къщи в света, построена на брега на езеро.
Имотът се намира на крайбрежието на езерото Тахо в границите на Невада, САЩ. Къщата е с 21 декара разгърната площ, има 8 спални, 10 бани, 13 камини, изба за вино, два асансьора, които стигат до брега на езерото и гараж за четири коли. Имотът е завършен през 2016 г., докато разрешителните за къщата се бавели цели 10 години.

Къщата се намира на езерото Тахо и има два асансьора, които отвеждат собственика до брега му.
Къщата се намира на езерото Тахо и има два асансьора, които отвеждат собственика до брега му.

След къщата край езерото по цена се нарежда мезонетът в Хонолулу, Хавай, който струва цели 36 милиона долара. Той се намира в най-луксозния квартал на острова, като до апартамента се стига със самостоятелен вход, отстрани на сградата. Удобствата, които предоставят към мезонета са самостоятелен басейн, външна кухня, четири гаража и 360-градусова гледка към плажа. Друг впечатляващ луксозен имот се намира в известния квартал “Престън Холоу” в Тексас, който струва почти 8 милиона долара, с луксозен интериор и собствено СПА. След тях се нареждат атрактивните имоти във Флорида за 3,5 милиона долара и в Колорадо на стойност от 1,5 милиона долара.

Колкото в Италия
Вила в Гърция струва към 8 млн. евро

02-3

В испанската столица Мадрид луксозен имот може да намерите и за 4 милиона евро с обзавеждане и голяма квадратура, показа проучване на “Труд”. В Париж къща в предградията може да си купите за 16,5 милиона евро, като цените на лукс имотите в центъра на града също са в този диапазон. В Лондон лукс апартаментите и къщите все още държат високи цени, като в Уестминстър, който заема по-голямата част от центъра на Лондон, луксозните имоти варират от 2 до 3 милиона евро, а в отдалечените предградия надминават и 6 милиона евро.

Вила в Тоскана, Италия струва около 8 – 8,5 милиона евро, а в Ливорно – 3,5 милиона евро. Цените на лукс имотите в Гърция са на нивото на тези в Италия, като голяма вила в Миконос се предлага за 8 милиона евро, а на Халкидики цената варира от 7 до 10 милиона евро, в зависимост от това дали е на първа линия и в коя местност е имотът.

85% от лукс имотите в света струват над 1 млн. долара. В Европа едни от най-скъпите вили са в Палма де Майорка, Испания. На острова къща – имение с басейн и богат интериор може да бъде купено от 20 до 48 милиона евро, в зависимост от локацията – дали е на първа линия на плажа или е на втора или трета.

Крис Дийц, вицепрезидент „Глобални операции“:
Все повече чужденци искат да купуват в България

Крис Дийц

 

 

Отчитаме силен интерес на международни купувачи с цел избор на частен имот или с инвестиционни намерения в България, заяви Крис Дийц, вицепрезидент “Глобални операции” в Luxury Portfolio.

По думите му причина за това са стабилната икономическа среда и позитивният ръст на пазара във високия сегмент имоти. Интересна тенденция е, че и редица българи се насочват към международния пазар, където търсят своето ваканционно жилище или изгодна покупка, допълни той. И прогнозира, че София ще се развива много в луксозния сегмент на недвижимите имоти. В момента има много нови проекти, но и старите сгради в града имат огромен потенциал да се превърнат в луксозни имоти, допълни Дийц.

Стефани Пфефър, вицепрезидент на Luxury Portfolio:
Супер богатите инвестират по
6 млн. долара в недвижимост

Стефани Пфефър

Днешното жилище на мечтите е “дом на бъдещето” – оборудван с най-модерни технологии, с “умни” системи за дистанционно управление на достъп, осветление, отопление, удобства, заяви Стефани Пфефър Антон, изпълнителен вицепрезидент на Luxury Portfolio – най-голямата мрежа за луксозни имоти в света.
По думите й модерният човек иска да получи комфорт на разумна цена, той избира и купува бързо, особено по отношение на високотехнологичните домове, от които пазарът изпитва недостиг в световен мащаб.

Обикновено купувачът на лукс имоти е човек над 50 години, който не е наследил имуществото си, а има собствен успешен бизнес. Топ 1% от тези хора инвестират по около 6 млн. долара в недвижимост, а топ 10% – по 3 млн. долара, допълни Пфефър.

Коментирайте от Фейсбук

Коментари (4)

  1. Стига платени статии, слезте малко в реалността. Няма такива купувачи, а имотите с изкуствено надути цени само висят по сайтовете за продажба. Дори ако някой иска такъв имот, той ще изчака цената му да падне, балъците свършиха през 2008 година!

    1. Естествено е, че има купувачи. Винаги е имало и ще има. Всеки кестен с малко каймак би си взел имот край докторската стига да може и да има нужда.

  2. Смятам че е напълно права Александра ! Всичко е мента на лента с тези имоти . Не са много сънародниците ни, които биха вложили огромни суми за такива жилища, дори те да са млади и да имат добри доходи . Една от националните ни черта е, да пестим бели пари за черни дни !

Отговорете

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.