Новите правила ще важат и за банките

Измамите с имоти сериозно ще бъдат ограничени с промени в Закона за задълженията и договорите, предложени от депутата от ДПС Хамид Хамид. Ипотеките, учредени от лице, което не е било собственик на имота към датата на учредяването й, е нищожна, гласят предложените текстове. Промяната ще намали опитите за имотни измами, защото първата стъпка на закононарушителите след една успешна измама е бърза продажба на имота на трети добросъвестни лица, пише в мотивите на депутата. В повечето случаи тези лица финансират сделката с ипотечен заем. Промените ще позволят връщането на имота в ръцете на реалните собственици без върху него да тежи ипотека.

С промените ще бъдат дисциплинирани и финансовите институции, предоставящи кредити срещу ипотека, пише в мотивите. Промените ще накарат банките да изключват спорни имоти като възможно обезпечение от портфейлите си и ще защитят допълнително правата на техните вложители, посочва Хамид Хамид. Промените ще направят банките по-внимателни при изследване на правата на продавача, когато финансират имотна сделка, пише в мотивите.