Ипотеките отчитат сериозен ръст

Сделките с имоти намаляват. През четвъртото тримесечие на миналата година в цялата страна са сключени 66 418 сделки с имоти. Това е увеличение с 18% спрямо предходното тримесечие. Но спрямо същия период на предходната година, когато са продадени 70 282 жилища, се отчита спад с 5,5%, сочат данните на Агенцията по вписванията.

За цялата 2017 г. в страната са сключени 214 385 сделки с имоти, при 228 586 за предходната година, което е спад от 6,2%. Явно пазарът на имоти като цяло се успокоява, но изключение е София, където покупките на жилища продължават да нарастват. Падането на лихвите обаче води до рефинансиране на стари жилищни кредити, а и все повече хора могат да си позволят да вземат заем за нов дом. Затова при ипотеките има сериозно нарастване, което дори се ускорява спрямо 2017 г. През последните три месеца на 2017 г. са отпуснати 18841 ипотечни кредита, което е ръст със 17,7% спрямо предходното тримесечие и с 22,1% на годишна база. За цялата 2017 г. отпуснатите ипотеки нарастват с 26,17% до 63 696 броя. За сравнение, през 2016 г. имаше ръст на ипотеките с 24%.

София е лидер на пазара на имоти със сериозен ръст на сделките и на ипотеките. За периода октомври–декември броят на сделките с имоти в столицата е 9411, което е ръст с 49% спрямо предходното тримесечие и с 11,6% на годишна база. За цялата 2017 г. сделките с имоти в София нарастват с 6,4% до 28 175 броя. При ипотечното кредитиране в София също има сериозно увеличение, което се дължи на по-високите доходи в столицата спрямо останалата част от страната. През последното тримесечие на 2017 г. в София са отпуснати 5658 ипотеки, или 30% от всички нови жилищни кредити. Това е увеличение с 28% спрямо предходното тримесечие и с 23,6% на годишна база. За цялата година в София са изтеглени 18 134 ипотеки, което е ръст с 27,6%.