В Пловдив пуснатите на пазара апартаменти са три пъти повече отколкото в София

Вдигнаха 281 домове с поне 6 стаи

Варна и Бургас водят класацията по нови жилища, които излизат на пазара. През 2017 г. въведените в експлоатация новопостроени жилища в областите Варна и Бургас са съответно 2342 и 2233, сочат данните на Националния статистически институт. Повечето от тези апартаменти са в нови жилищни кооперации, но има и много построени самостоятелни къщи. На трето място по нови апартаменти, които са излезли на пазара през 2017 г., се нарежда област Пловдив с 920 жилища. Това е над два пъти по-малко спрямо двете големи морски области. Явно строителството край морето продължава с много бурни темпове. Морето привлича повече инвестиции в нови жилища от Пловдив, където развитието на Тракия Икономическа Зона води до разкриването на нови работни места и привлича много работници и от съседните области.

Въведените в експлоатация нови жилища в Област София и София-столица са общо 540, което ги нарежда чак на четвърто място. Оказва се, че новопостроените жилища в столицата и в областта са над пет пъти по-малко, отколкото в морските области Варна и Бургас. И то при положение, че в София цените на имотите нарастват с най-бързи темпове и се сключват най-много сделки с жилища. Явно в София ръстът в търсенето на апартаменти с добро качество и на привлекателна локация, изпреварва предлагането, което води до покачване на цените. Въведените в експлоатация нови жилища през 2017 г. само на територията на София-столица са 244. Така столицата се нарежда дори след области като Кърджали, където новоостроените жилища през миналата година са 367, и Пазарджик с 309. Веднага след столицата се нареждат Русе с 221 нови жилища, и Добрич с 218.

Общо за страната въведените в експлоатация нови жилища през 2017 г са 8384, сочат данните на НСИ. От тях най-много са двустайните и тристайните - съответно 3393 и 2550. Двустайните апартаменти са 40,5% от излезлите на пазара, а тристайните имат дял от 30,4%.

Любопитно е, че едностайните и четиристайните са с почти един и същи брой - съответно 908 и 910. Допреди няколко години имаше голямо търсене на едностайни жилища заради по-ниската им цена. Сега обаче се увеличава търсенето на апартаменти с повече стаи. Като при новото строителство инвеститорите все по-често изграждат жилища с четири и дори повече стаи. През миналата година са въведени в експлоатация 342 апартамента с 5 стаи, както и 281 жилища с 6 и повече стаи. Много от тези големи жилища всъщност представляват самостоятелни къщи с много стаи.

Любопитно е, че по новопостроени жилища с 6 и повече стаи, на първо място е Пловдив. В областта въведените в експлоатация многостайни жилища са 58, като допълнително има още 56 апартамента с по 5 стаи. На второ и трето място се нареждат Варна и Бургас, където новите жилища с поне 6 стаи са съответно 56 и 53. На следващите места са София-област със 17 и Сливен с 15 многостайни жилища. На шесто място е Велико Търново с 11. И чак след това е столицата с 10 многостайни жилища. Като София-столица дели седмото място с Русе, Пазарджик и Плевен. Явно голяма част от многостайните жилища представляват големи къщи, а в столицата няма място за такова строителство, което би излязло и много скъпо.

Живеем на 87 квадрата

Вече никой не строи панелки

Тухлите са най-популярни във Варна

Вече почти никой не строи панелни блокове. През миналата година са въведени в експлоатация 2205 жилищни сгради, като от тях само 20 са панелки, сочат данните на Националния статистически институт. Най-много панелни блокове са излезли на пазара в София-област - 7, а на второ място се нарежда Перник с 3. В областите Варна и Бургас, където има най-много нови жилищни сгради, няма нито една панелка.

Въведените в експлоатация жилищни сгради във Варна през 2017 г. са 354, а в Бургас - 330. От тях най-много са стомано-бетонни - съответно 257 и 304. На следващо място по дял са тухлените сгради, които във Варна са 92, а в Бургас - 24. Има и няколко сгради с друга конструкция. В столицата новите жилищни сгради са само 63. От тях само една е панелка, 49 са стомано-бетонни, а 13 са тухлени.

На трето място след големите морски общини по брой на въведени в експлоатация жилищни сгради е Пловдив с 272. На четвърто място с 215 нови сгради се нарежда София-област. Преобладаващата част от тези сгради са къщи в по-малките селища около столицата.

Средната полезна площ на новопостроените жилища в цялата страна е 87,27 кв.м., сочат още данните на НСИ. В София-столица новите апартаменти са доста големи. Средната им полезна площ е 108,6 кв.м. От тях 75,11 квадрата са жилищна площ, 26,5 км.м. са спомагателна площ, а 6,9 км.м. е средната площ на кухните. Във Варна и Бургас полезната площ на жилищата е доста по-малка - съответно 71 кв. м. и 76,6 кв.м. Което показва, че там се строят и много ваканционни имоти, за които не е толкова важно дали са с голяма площ, а предимството е колко близо са до морето. В област Пловдив, където също има голямо строителство, средната полезна площ на новите апартаменти е 100,8 кв.м.