На пазара това лято в продажба са били над 30 000 ваканционни имота по цялото Черноморие.

Наши компенсират отлива им на пазара на ваканционни имоти

Руските купувачи, които са основна движеща сила на пазара на ваканционни имоти у нас, намаляват над 3 пъти от края на 2014 г. до сега. Отливът създава чувствителен дисбаланс и тази година предлагането в сегмента значително надхвърля търсенето, а активизирането на родни купувачи успява донякъде да компенсира намаляващия интерес на рускоезични клиенти. Това показва анализ на инвестиционната компания GreenLife. В момента за стартиране на нови проекти изобщо не може да се говори, а предприемачи довършват започнатите преди кризата.

Предлагането в сегмента значително надхвърля търсенето

По различни данни инвестиции в недвижими имоти у нас през последните 15 години са направили над 300 000 руснаци. Сега пазарът за тях е замрял.

„Не купуват, но и не продават. Държат си апартаментите затворени и идват веднъж-два пъти в годината“, признава брокер от водеща фирма в Бургас.

На пазара това лято в продажба са били над 30 000 ваканционни имота по цялото Черноморие, отчита Теофил Петров, изпълнителен директор на  GreenLife. В тази бройка се включват и жилищата в Бургас, Варна, Приморско, Поморие, където инвеститорите търсят продажби тип „втори дом“.

Цените падат

В цените според експерти на компанията понижението е около 1/3. Ако най-търсените апартаменти - тези с една спалня, преди украинската криза след 2014 г. са се продавали за 60 000 евро, днес стойността им е максимум 50 000 евро.

Въпреки спада на рускоезичните купувачи общият обем на сделките не търпи такава съществена промяна заради активизирането на българските купувачи.

„От изцяло външен пазарът на имоти в сегмента „втори дом“ става все по-насочен навътре“, констатира Теофил Петров, като допълва, че българите вече заемат 30% от пазара.