30 хил. евро на кв. метър в Хамбург

Глезят се, а инвестицията е добра

Нараства интересът на финансово стабилни клиенти към луксозните имоти по света. “За премиум имоти с цена над 2 млн. евро имаме значително по-голямо търсене”, казва пред N-TV Ралф Кунц, директор на отдел “Управление на премиум имоти” в компания за недвижими имоти във Франкфурт. При луксозните имоти много важни са местоположението и степента на неприкосновеност на личния живот. “Цените на самостоятелните къщи и вили на най-добрите места понякога достигат двуцифрени числа в милиони”, пояснява той.

Базирана в Хамбург брокерска къща, която работи в близо 30 държави, съобщава, че през 2021 г. е посредничила за почти два пъти повече сделки с имоти в ценовия сегмент между 5 млн. и 10 млн. евро в сравнение с първата година на кризата - 2020 г.

“Имаме много силен пазар на луксозните имоти”, казва и Щефан Кипес, изследовател на пазара в асоциация за недвижими имоти в Мюнхен. Постоянно ниските и дори отрицателни лихвени проценти правят много други капиталови инвестиции не особено изгодни, допълва той. Но скъпите жилища често не са предназначени за чисто капиталови инвестиции.

“Ваканционните къщи и луксозните имоти много често просто се обитават от собственици”, казва Кипес. “Можете да се поглезите с тях, а след това все още ще имате ефекта от увеличаването на стойността”, допълва той.

Цените варират значително в различните страни. “Докато най-високите цени в премиум сегмента в Хамбург достигат 30 хил. евро на квадратен метър, като по този начин се изравняват с нивото в Париж - 35 хил. евро на кв. метър, цените в Италия достигат 9000 евро”, казва Свен Одия, главен изпълнителен директор на базирана в Хамбург брокерска къща. Според доклад на компанията основните купувачи на луксозни имоти в Германия са местни жители. Освен това богати германци, швейцарци и австрийци търсят ваканционни имоти извън границите на родините си, най-често в Средиземноморието.