Рекордно повишение на цените

Ниските лихви помагат на пазара

Цените на еднофамилните жилища в САЩ достигнаха 315 хил. долара, което е ръст с 14,9% за година. Това е най-голямото повишение на цените на жилищата от началото на воденето на тази статистика през 1990 г., показват данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).

Сред причините за поскъпването на имотите са нарасналото търсене на жилища, което е повече от предлагането, ниските лихви по ипотечните заеми и възможността много хора да работят от дома си. Дистанционната работа позволява на много американци да живеят където поискат, а не да са близо до офиса, каквато беше практиката преди пандемията.

Цените на жилищата са нараснали във всички 183 големи града в САЩ, като в 161 от тях ръстът е двуцифрен. Североизточните щати са на първо място с ръст на цените от 21%, заради повишения интерес към имоти в периферията на големите градове. В окръг Феърфийлд, щата Кънектикът, където се намират Гринуич и други привлекателни градове, цените на жилищата са нараснали най-много - с 39%.

Хората напускат скъпи градове като Ню Йорк и Сан Франциско и се местят в по-достъпни райони. Ниските лихви увеличават покупателните способности на купувачите на жилища, но това положение няма да се задържи за дълго, смята Лорънс Юн, главен икономист на NAR. “Средностатистическото работещо семейство не успява да се справи с цените на жилищата, които растат по-бързо от доходите. Това не позволява на потребителите да се превърнат в реални купувачи, поради което те пропускат възможността да трупат богатство от жилищна собственост”, коментира той.