50 евро/кв. м. за магазин в центъра на София

Инвеститорите ще се насочат към офис площите

Средният наем за магазин с площ между 100 и 200 квадратни метра на добра локация в центъра на София е 50 евро/кв. м., според данни на Cushman & Wakefield Forton за първото тримесечие на годината. В търговските центрове наемите се движат около 32 евро/кв. м. Реалната запълняемост в добре представящите се обекти е почти 100%. За разлика от столицата, в другите големи градове в страната, предлагането на търговски площи се увеличава.

Предстои да бъдат отворени два нови мола във Варна и Пловдив. И в двата града вече има по два работещи търговски центъра и откриването на трети ще бъде предизвикателство, коментират от компанията. От Cushman & Wakefield Forton очакват през 2018 година фокусът на инвеститорите да се измества към офис площите. Това обаче ще отвори врати за разширяване на различни групи наематели, като банкови клонове, фитнес зали, кафетерии, модерни форми на магазини за книги и места за културни срещи и събития.

Пазарът на наеми през първите месеци на годината остава сравнително активен. Благодарение на положителната икономическа перспектива в страната, много търговци считат настоящия момент за подходящ за разширяване на търговските си обекти. София и големите градове останаха във фокуса на водещите компании в сектора на бързооборотните стоки, вериги спортни стоки, модни брандове в ниския и средния ценови клас и продуктите за здраве и красота. Интересът на наемателите кореспондира с амбицията на наемодателите да подобрят позиционирането си на пазара.

“Пазарът на търговски имоти няма как да достигне обема от предходната година заради ограниченото предлагане на първокласни активи. Не виждаме интерес от страна на нови инвеститори, затова очакваме доходността по сделките да се запази около 7% с тенденция плавно да намалява през следващите месеци”, коментират от компанията. В по-дългосрочен план тази тенденция едва ли ще се запази предвид покачването на лихвите и поскъпването на финансовия ресурс.

След като станахме свидетели на рекорден обем инвестиционни сделки с търговски площи през 2017 г., пазарът в момента е подчинен изцяло на желанието на новите собственици за затвърждаване на пазарните им позиции. Растящите доходи в страната са следвани от нарастване на потреблението, което е ключово за развитието на пазара на търговски площи.

 

В Стара Загора

Нарастват продажбите на гаражи

Цените се повишиха с 10% от началото на годината

Нараства интересът към покупката на гаражи в Стара Загора, като причина за това е недостигът на паркоместа в по-заселените градски райони. През последните 4 години имотният пазар в Стара Загора и региона се развива динамично, коментираха брокери на имоти. От началото на годината цените на жилищните имоти са нараснали с около 10%.

Очакванията на брокери на имоти са цените да продължат да нарастват плавно пак в тези граници. Като причините за това са ограничено от новото строителство и повишаването на доходите на купувачите.

В Стара Загора и района най-често хора на възраст между 25 и 40 години купуват собствено жилище за лично ползване, а тези над 40-годишна възраст го правят с цел дълготрайна инвестиция. Градът е сред първенците по привличане на средства за подобряване на градската среда. На територията на общината има над 75 санирани сгради, пречиствателна станция и регионално депо за отпадъци.

Следете Trud News вече и в Telegram

Коментари

Регистрирай се, за да коментираш

Още от Имоти