Труд
Автор:
Стефан Кючуков
В София сключиха над 7200 сделки само за три месеца
Близо 720 жилища купуват всеки работен ден в страната, показват данни на Агенцията по вписванията. През третото тримесечие на годината са регистрирани 45 312 сделки с имоти. Това прави по 492 покупки през всеки ден от тримесечието. Но ако от сметките извадим неработните дни, се оказва, че през всеки работен ден регистрират средно по близо 720 сделки.
Пазарът на имоти е изключително активен. София остава на първо място по брой на реализираните сделки с апартаменти и къщи. Само за три месеца са купени 7282 имота в столицата. Това прави средно по 79 сделки през всеки ден от тримесечието или по над 115 покупки през всеки работен ден. София привлича много хора от цялата страна, които търсят по-високо платена работа, което създава устойчиво търсене на жилища. В столицата има и много чужденци, които работят за международни компании. Те или наемат луксозни апартаменти, или купуват собствено жилище.
Покупките на жилища са по-малко спрямо миналата година по това време. Но през 2025 г. имаше огромна еуфория на пазара на имоти заради предстоящото ни влизане в еврозоната и много хора бързаха да купят преди приемане на еврото. Сега пазарът е по-спокоен, което дава възможност на купувачите без да бързат да изберат най-подходящия за тях имот. Но данните на Агенцията по вписванията показват, че всеки ден сключат много сделки и, ако сте харесали имот и имате финансова възможност да го купите, не трябва да се бавите, защото някой друг може да го купи преди вас.
През третото тримесечие на годината покупките на апартаменти и къщи нарастват в редица големи и по-малки градове на страната спрямо предходното тримесечие. В Бургас увеличението на сделките е с 12,6%, в Несебър е с 13,2 на сто, а в Балчик с 14,4 на сто. Един от най-активните пазари на имоти е районът на Несебър, където регистрират и сделките с апартаменти в Слънчев бряг. През летните месеци традиционно пазарът на имоти край морето е по-активен. Но най-голям ръст на регистрираните покупки има в службите по вписванията в Тутракан (+89,9%), Малко Търново (+80,8%) и Берковица (+73%).
На второ място след София по брой на реализираните сделки през третото тримесечие е Пловдив. От юли до септември там са регистрирани 3354 покупки на къщи и апартаменти, което прави по 53 покупки през всеки работен ден от тримесечието. В Пловдив цените на имотите са по-ниски, отколкото в София, което дава възможност и на хора с по-малко налични средства да купят собствен дом. В Пловдив има предлагане на жилища в широк ценови диапазон, което дава възможност на купувачите да изберат подходящ за тях дом.
На трето място по брой реализирани сделки с имоти през третото тримесечие на годината е Варна с 2853 покупки. Това прави средно по 45 сделки през всеки работен ден. Покупките на имоти във Варна са около два пъти и половина по-малко от тези в София. Но пазарът в морската столица остава много активен, като имоти купуват както хора, които търсят дом за семейството си, така и хора, които искат да отдават жилище под наем на туристи или студенти.
Най-голям е интересът на купувачите към жилища в най-големите градове на страната. Но нараства желанието и за покупка на имот в курорт. През третото тримесечие на годината в службата по вписванията в Поморие са регистрирани 601 сделки с имоти, което е увеличение с над 25 на сто спрямо предходното тримесечие. В службата по вписванията в Царево са регистрирани 345 покупки на имоти, като увеличението спрямо предходното тримесечие е с близо 17 на сто.
Данни за едно тримесечие
Купувачите на имоти не са концентрирани само в най-големите градове. Много активен е пазарът в района на Несебър и Слънчев бряг.
Шест служби с над 1000 регистрации
Най-много сделки с имоти има в София. Но и в други градове на страната пазарът на имоти е много активен. В службите по вписванията в 6 града са регистрирани по над 1000 сделки за едно тримесечие, показват данни на Агенцията по вписвания за периода юли-септември. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас, Несебър и Русе.
В службите по вписванията в други 21 града сделките са между 400 и 1000 в рамките на три месеца. Това показва, че купувачите не са концентрирани само в най-големите населени места.
Тенденция на пазара от 2020 г., която продължава и сега, е търсенето на селски къщи. Търсят както готови къщи, които не се нуждаят от сериозен ремонт, така и по-евтини къщи с по-ниска цена, които се нуждаят от реновиране. Предимство имат къщите, до които има хубав път, близо до които има магазини, аптека, както и тези, близо до по-голям град. Нарасна интересът и към ваканционни имоти край морето или в планината. Службата по вписванията в Несебър е на пето място по брой на регистрираните сделки след София, Пловдив, Варна и Бургас. В Несебър регистрират продажбите на имоти в района на Слънчев бряг и вписаните сделки през третото тримесечие на годината са 1857, което е увеличение с 13,2% спрямо периода април-юни.
В София са сключени 7282 сделки през третото тримесечие, или над 16% от всички регистрирани продажби на имоти за периода, показват данни на Агенцията по вписванията. На второ място е Пловдив с дял от 7,4% от всички продажби в страната. Ако добавим и Варна с 6,3% от сделките, се оказва че 29,7% от всички продажби на имоти са в трите най-големи града.
