-2-thumb-958x539.webp)
Пазарът на недвижими имоти в Северна Гърция, и особено в Солун, е в разгара си като през 2025 г. наемите се покачват безмилостно, което прави намирането на дом все по-трудно за повечето граждани.
Експлозията от краткосрочни наеми, като Airbnb, опустоши пазара на свободни имоти, а цените се покачват дори на стари апартаменти, особено в туристически райони като Халкидики. Резултатът е експлозивен, тъй като търсенето се увеличава, без да е съпроводено с достатъчно предлагане.
Според проучване на Алфа Банк, въпросът с достъпните жилища вече е достигнал мащабите на социална криза.
Въпреки трудностите, 74% от гърците все още разглеждат закупуването на имот като инвестиция, докато 52% от наемателите плащат повече от 30% от доходите си само за наем.
Данните показват, че преобладава опасението от по-нататъшно увеличение, тъй като 60% смятат, че покачването на цените ще продължи през следващите години.
Данните за индекса на цените според имотния сайт Спитогатос (SPI) в Солун най-скъпите райони за наем през 2025 г. са Вардарис-Лаханокипи (11,1 евро/кв. м), центърът на града (10,8 евро/кв. м) и 40 Еклисиес-Евангелистрия (10,7 евро/кв. м). По-икономични варианти предлагат Василика (5,0 €/кв.м), Микра (5,2 €/кв.м) и Ореокастро (5,8 €/кв.м).
В Халкидики цените скочиха стремглаво поради увеличения туристически поток и краткосрочните наеми, което го нарежда сред най-скъпите райони в страната.
В цяла Северна Гърция по-ниски средни цени са регистрирани в Килкис, останалата част от префектура Солун, Пела, Иматия и Кастория, въпреки че и там натискът върху цените е очевиден.
В района на Кавала, ситуацията е също притеснителна с намиране на жилища. Курортите Керамоти, Неа Перамос, остров Тасос се превръщат в туристически оазис, като прогнозите са идентични с тези на Халкидики.
Предвид продължаващата урбанизация, международните развития и икономическата несигурност, експертите прогнозират, че проблемът с достъпните жилища в Северна Гърция ще стане още по-остър през следващите години.
Труд
