Труд
Автор:
Стефан Кючуков
При живот под наем няма смисъл от скъпи мебели и ремонти
Лихвите по заемите са изгодни
Покупката на имот в България не служи само за задоволяване на жилищни нужди, но може да се използва и като инвестиция - например като защита срещу инфлацията или като част от пенсионното планиране, пише специализиран германски сайт. Жилищата в България поскъпват през последните години, а прогнозите са тази тенденция да продължи.
Ако купите сега жилище, може да го продадете при пенсиониране и така да си осигурите добра сума, която да добавите към пенсията си. Можете да давате жилището под наем. Добър вариант е да купите жилище в селище, където искате да живеете след пенсиониране. Това например може да бъде курорт, село или по-малък град, където да се чувствате по-добре.
Търсенето на жилища е високо в големи градове като София, Варна, Бургас и Пловдив, пише германското издание. Цените в София остават над средните за страната, особено в квартали с повече ново строителство и добра инфраструктура.
Има много аргументи в полза на покупката на жилище пред живот под наем. Недвижимите имоти традиционно се считат за стабилно средство за съхранение на стойността на парите, особено в нестабилни икономически времена. Затова много хора инвестират парите си в недвижима собственост.
Изгодните лихви по ипотечните банкови кредити в България позволяват финансиране на покупката на жилище при по-добри условия, отколкото в повечето страни от еврозоната. По този начин повече хора имат възможност да купят собствен дом. Благодарение на ниските лихви покупката на жилище, финансирана с ипотека, е финансово по-изгодна в дългосрочен план от дългосрочното наемане на апартамент. Освен това покупката на дом елиминира риска от постоянно покачващи се наеми, които значително се увеличиха през последните години. При покупката на жилище с кредит след години ипотеката ще бъде изплатена. А при живот под наем след години отново няма да имате нищо. Затова все по-голям брой потенциални наематели предпочитат покупката на апартамент пред живот под наем.
Притежаването на дом осигурява сигурност и автономност, например по отношение на ползването, ремонтите и покупките на имущество. При живот под наем няма смисъл да бъдат влагани пари в ремонти и покупка на хубави мебели, защото може да се наложи бързо да смените апартамента. Ако сте собственик, можете да инвестирате в дома си и така да повишите качеството си на живот.
Ниска е задлъжнялостта на хората
На пазара на луксозни имоти в страната преобладават българските купувачи.
Луксозните жилища най-добре пазят стойността на парите във времето, казват брокери. Причината за това е типът клиенти, които купуват луксозни имоти. Това са хора, които нямат проблем с ежедневните разходи дори в периоди на висока инфлация или икономическа криза. Търсенето на луксозни имоти е стабилно през годините, а покачването на цените им е по-голямо, отколкото на обикновени жилища. Затова много хора със значителни финансови средства ги влагат в имоти.
На пазара на луксозни имоти в страната преобладават българските купувачи, казват брокери. Но купувачите стават по-предпазливи. При преценка кой имот да купят правят анализ за перспективата за поскъпването му през годините на база локацията и предлаганите удобства. Тоест за купувачите на луксозни имоти не е важно само какво удобство предоставят при живот в тях, а и каква доходност може да осигурят при продажбата им след години.
Потенциалът за развитие на жилищния пазар в страната ни е много голям. От една страна голяма част от имотите са стари панелки, които хората искат да сменят с ново строителство. А от друга страна задлъжнялост на населението е малка. В страната ни тя е 26% от БВП, докато в еврозоната средното равнище е 60-70%. Тоест можем да очакваме значително увеличение на кредитите за покупка на жилища през следващите години.
