Труд
Автор:
Екип на Труд news
Градски улици, междублокови пространства, исторически забележителности, културни и спорни зони са в списъка, твърди блогърът Боян Юруков
Брокери пред “Труд news”: В списъка липсват само сградите на властта - президентство, министерства, агенции, БНБ и културни институти
Летище от 153 дка край Дунав
Последните държавни имоти се вадят за разпродажба. Сред тях са сгради в центъра на София, атрактивни терени по морето и в планинските ни курорти. “В дългия списък липсват само основните държавни сгради на властта, министерствата, БНБ и Националната библиотека”, коментираха широкото поле на бъдещи сделки брокери с голям опит в търговията с недвижими имоти. По думите им повечето от сградите са оставени на разрухата на времето и очакванията са цените да не са високи, но локациите на много имоти се определят като стратегически и с огромен потенциал за инвестиции.
Областните управи в страната са били задължени от Министерски съвет да изпратят списъци с терени и сгради и да посочат срокове и за раздържавяването им, показа проверка на “Труд news”. В администрациите са получени данните на Министерски съвет за имоти с отпаднало предназначение, които се намират в съответните райони.
Най-атрактивният обект във Видин, например, е имот с трайно предназначение на територията за летище, аерогара, ведно с построените в него четири сгради. Общата площ на терена е 153 894 кв. м.(153 дка). Днес напълно опоскана и разрушена е кулата на летището. То е открито като гражданско летище през 1973 г. и работи до1991 г. От 1991 до 1999 г. оставят летището да обслужва кацащи и излитащи санитарни и частни самолети, но за три години то приема само пет. През 1999 година го закриват официално.
На 8 май премиерът Росен Желязков съобщи, че на територията на страната “са идентифицирали 4400 имота, от които 1800 поземлени и 1200 сгради”. Той увери, че получените средства от продажбите ще се генерират в специален фонд, който ще бъде създаден към министъра на регионалното строителство и благоустройството. Този фонд ще се разходва само за социална инфраструктура - детски градини и училища. Това ще става на принципа на ясен подход”, уточни Желязков.
Карта на държавните имоти за продажба пусна в блога си IT експертът Боян Юруков. Той обяснява, че е поискал по ЗДОИ всички данни за тези имоти - къде се намират, чия собственост са и прочие.
От интерактивната карта в блога на Боян Юруков се вижда, че Областна администрация София - град, например, ще продава поземлен имот с площ от 69 260 кв. м с адрес в район Слатина. Според кадастъра имотът е държавна публична собственост, тип “Урбанизирана” с предназначение “комплекс за образование”.
“Отговорът им не беше технически изряден, тъй като не ми изпращаха таблица, както поисках, а линк към страницата на на МРРБ. Оказа се, че са публикували справката на 24-ти юни - след напомнянето им, че трябва да предоставят информацията по ЗДОИ. Самата таблица е била създадена на 10-ти май, но е редактирана точно в деня на публикуването си”, пише Юруков.
“Тъй като справката им има редица проблеми с формата, използваемостта, но най-вече възможността някой въобще да се ориентира, седнах и за няколко часа направих визуализация на това, което виждам. По-долу ще опиша как, но имам сериозни съмнения, че при взимане на решението си надали някой в онази зала на Министерски съвет всъщност е знаел за какви имоти става въпрос и е виждал какво ще разпродават така, както вие ще го видите сега”, пише още Юруков в блога си.
Той е категоричен, че списъкът на МС “е изготвян на ръка, набързо, без особено внимание”. “На места има идентификатори на парцели, но такива не съществуват в кадастъра, тъй като вероятно са стари или объркани. Има грешки в имената на доста общини и населени места, доста данни лисват или са видимо грешни. Въпреки това, успях да сложа на картата всички обекти за продажба”, посочва Юруков.
“Разглеждайки имотите ще видите градски улици, междублокови пространства, исторически забележителности, културни и спорни зони, крайно апетитни имоти по курорти и дори цели полуострови. За много от тях ще изникнат въпроси за интереси, нужда, цена и дали вече не са уговорени”, пише още блогърът.
На тезгяха са и десетки гранични застави, ветеринарни лечебници, складове
Така изглеждат днес бунгалата на лагера “Баба Цвета”.
Светлана Василева,
Труд news, Благоевград
Държавата е обявила за продан в Пиринско десетки имоти, но никой до момента не е и чул за това в региона. Сред обектите има доста апетитни обекти- министерството на образованието например е обявило за продан някогашния пионерски лагер “Баба Цвета”, намиращ се на Предел, в община Симитли. 15 бунгала се продават, както и 8 хиляди кв. метра земя. Мястото е атрактивно и е ценна земята, защото се намира в курортния пояс на Предел, където има десетки хотели и почивни бази.
Министерството на образованието продава също и земя и почивна база Трещеник в местността Трещеник, Якоруда.
Югозападното държавно предприятие пък продава почивна база Здравец в Сандански, което всъщност е блок и се намира в центъра на курортния град.
Министерство на енергетиката НЕК ЕАД ще продава Сграда - База за обучение командирован персонал с адрес гр. Сандански, ул. “Лилянска” 10 с площ 147 кв. м. в гр. Сандански, общ. Сандански, обл. Благоевград. Това също е атрактивен имот за живеене.
Министерството на земеделието и храните е обявило за продан държавните ветеринарни лечебници-сградите в Петрич, в селата Коларово и Крупник.
Министерството на отбраната пък продава старите военни секретни бази в селата Игралище и Вълково, общините Сандански и Струмяни, които имоти представляват къщи.
Агенция Митници е обявила за продан производствен, складов обект, с площ 4 249 кв. м с адрес гр. Петрич, ул. “Неизвестна” и с КИ 56126.601.8127 с площ 4249 кв. м. в Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград.
След като влязохме в Шенген за продан са обявени и граничните застави и сгради в петричките села Ръждак, Коларово, Тополница, както и в село Илинден, Гоцеделчевско, тоест всички по протежението на българо-гръцката граница.
Търсят купувачи за “Дондуков” 12
Държавата излиза на пазара с много добро портфолио в София - предимно периферни индустриални терени, но и с ключови централни локации. Потенциалът е двустранен - за публични приходи и за градско развитие. По груби изчисления в София офертите включват около 620 000 кв. м., като повечето са поземлени имоти в регулация (около 97), има 55 сгради и 13 самостоятелни имота.
Общо 165 обекта се продават само в столицата, а десетки интересни терени са в покрайнините на София, става ясно от индикативния списък с държавни сгради на правителството, за които се търсят нови собственици.
Министерство на енергетиката и “Български Енергиен Холдинг” ЕАД ще продават поземлен имот - незастроен имот за жилищни нужди в район “Оборище”, на бул. “Александър Дондуков - Корсаков” №12. МВР - се освобождава от имот от 588 кв. м. на ул. “Коста Лулчев” 2 в Слатина. Пак в Слатина, но Областна администрация София - град, например, ще продава поземлен имот с площ от 69 260 кв. м.
Агенцията по приватизация ще предлага терени и сгради над 10 000 лв.
220 имота по Южното Черноморие са включени в списъка за продажба, съобщиха за “Труд news” от областната управа на Бургас. Три вида са имотите - поземлени, без сгради, поземлени със сгради и апартаменти в Равнец и Средец. Имотите ще се продават поетапно, като областната управа има право да предлага единствено терени на стойност до 10 000 лв., останалите ще се раздържавяват от Агенция по приватизация. Вече са подадени заявления за осем терена.
Министерството на образованието предлага масивни сгради и бараки от лагер край Равда, а Министерството на транспорта няколко УПИ-та с построени върху тях масивни сгради.
17 обекта за продан са предложени от различни ведомства и в областния град Бургас. Сред тях са терени с отпаднало предназначение на здравното министерство - край ДКЦ-2 и вътрешен двор на УМБАЛ-Бургас. На тезгяха е и незастроен терен в месността Ченгене скеле, както и сгради на СБР Бургаски минерални бани. МО предлага 173188 кв. м. В с. Черноморец и 43890 кв. м. Поземлен имот в Царево.
Община Варна иска на думи занемарени сгради на апетитни места
Бившето Патентно ведомство е в най-скъпия район
Паметникът на съветската армия едва ли ще бъде приватизиран, тъй като собствеността му е на общината, държавата и МВР.
Даниела Фархи,
Труд news, Варна
Кметът на Варна Благомир Коцев и областният управител проф. Андрияна Андреева влязоха в задочен спор заради планираната продажба на държавни имоти, поискана от Министерски съвет (МС). Преди дни в пост във фейсбук Коцев алармира, че областната администрация разпродава знакови за града имоти - бившата станция на МС в курорта Св. Св. “Константин и Елена”, бившето Патентно ведомство в Гръцката махала и Паметникът на съветската армия на Жеравен хълм. Кметът обяви, че е против те да попаднат в частни ръце. Декларира, че е поискал от МРРБ финансиране за изграждането на градски парк около паметника и посочи, че Патентното ведомство може да приюти галерията за графично изкуство, а станцията в курорта да стане училище, каквото няма в гъсто заселените местности на север от града. “Дори и държавата да има нужда от финансова инжекция, не е ли по-добре това да стане чрез публично-частни партньорства за изграждане на обществена инфраструктура, а не на нови кооперации”, попита риторично Коцев.
Отговорът на областният управител не закъсня. Вчера проф. Андреева даде подробен отчет, от който стана ясно, че общината всъщност не е поискала посочените имоти държавна частна собственост да се деактуват в такива публична общинска собственост. Такова решение Общинският съвет е взел само за паметника през 2008 г. с идеята мястото да стане център по изкуствата, но процедурата е била спряна, след като не са били представени доказателства, че обектът е подходящ за тази цел.
Проф. Андреева подчерта, че областната управа няма правомощия да извършва приватизация. През февруари МС е изискал от всички областни управители да дадат информация за държавните имоти, които не се ползват и поддръжката им създава финансови и организционни затруднения. От Варна са били изпратени данни за 10 такива имота, от които МС е посочил 5, за които може да започнат разпоредителни действия за продажба по реда на Закона за приватизация и следприватизационен контрол. “Всички те са живи рани. Опасни са и институциите трябва да работят заедно за съхранението им”, каза проф. Андреева и нарече ненормална комуникацията чрез фейсбук.
Част от обектите многократно и неуспешно са били предлагани за приватизация, допълни областният управител. Пример е бившето Патентно ведомство в най-скъпия район на Варна - Гръцката махала. Двуетажната сграда с площ 153 кв. м е предлагана за продажба през 2017 и 2018 г. Агенцията за публичните предприятия и контрол (АПКК) е открила общо 7 електронни търга, но кандидати не са се явили. ВСС е изявил желание да превърне зданието в център за медиация, но се е отказал. Днес сградата е в окаяно състояние и е пристан на клошари въпреки многократното укрепване на входовете ѝ.
Същата е съдбата на намиращият се в близост имот от 371 кв. м, в който в миналото се помещаваше Правната инициатива за обучение и развитие. Сега двете полусрутени сгради са обитавани от бездомници, чийто живот е в риск. Това е и основанието имотът да бъде предложен за първи път за продажба, каза проф. Андреева.
Според нея бившата почивна база на Министерски съвет до плажа в курорта “Св. Св. Константин и Елена” до 2020 г. се е ползвала от Висшия съдебен съвет (ВСС). След това сградите и земята с площ от 16 239 кв. м са били отнети от ВСС, а в две поредни години областната управа е предлагала на МРРБ те да бъдат приватизирани по метод и условия, определени от МС. Образуваната в МРРБ преписка обаче и към момента не е приключила.
Няма и конкретен срок за финално определяне на списъците за продажба на държавни имоти по настоящото искане на Министерския съвет. От варненската листа с най-голям шанс да отпадне е Паметникът на съветската армия, тъй като там собствеността е смесена.
Евентуалната приватизация на Паметника на съветската армия в местността “Св. Никола” взриви социалните мрежи на фона на пламнал преди два дни пожар, който изпепели дървета в района.
Мнозина заподозряха инвестиционни намерения, защото запуснатият огромен монумент се намира на хълм, от който се разкрива страхотна панорама към града и морето. Досега държавата не е правила опити да вади на тезгяха построения с труда на 27 000 доброволци през 1878 г. паметник. До него водят 301 стъпала, част от които вече са изронени.
Самият паметник е собственост на държавата, а земята - на общината. Заради смесения статут областната управа е поискала на 28 май от МС да бъде направено комплектоване на необходимите документи.
Транспортното ведомство пуска работилница и бивше общежитие
Министерство на образованието и науката, дружество “Ученически отдих и спорт” (УОС ЕАД) ще продава земя, 6 сгради, 13 бунгала в Почивна база “Парка” край Търговище. Общата площ, която е посочена, е 40 000 кв. м., разположена в емблематичната местност “Парка”.
В Търговище няма информация за продажбата на този обект, който отдавна е в капитала на УОС. Според описанието трябва да става дума за някогашния ученически (пионерски) лагер със оцелелите сгради и бунгала.
Сред другите обекти, набелязани за продажба от държавата, са множество сгради или помещения, ползвани за здравни служби и сега пуснати на тезгяха от здравното министерство. В списъка са такива в селата: Цветница, Пайдушко, Стража, Александрово (2 сгради), Пресиян, Драгановец, Бистра, Преселец и други.
Министерството на отбраната е обявило големи имоти край Търговище, единият е от 57 295 кв. м, а другият, в района на “Войнишка градина”, вписан като застроен терен, е с обща площ от 18 355 кв. м.
Транспортното ведомство пък пуска за продажба работилница, бивше общежитие, селскостопански сгради в района на старата жп гара в Попово, както и апартамент в кв. “Русаля”. Два поземлени имота има и в района на гарата в Търговище, както и апартамент в областния център.
Областната полиция в Разград (МВР) продава апартамент, ползван от служители от участъка в Завет. МВР, чрез противопожарната дирекция, се освобождава и от друг апартамент, както и избено помещение в блок в същия град.
Министерство на отбраната продава 92 000 кв. м. земеделски земи в село Осенец, в местността “Телец”.
Администрацията е натоварена и с продажба на още ред обекти, държавна собственост. Сред тях са: ветеринарна лечебница в село Сейдол, община Лозница; пасище в село Езерче, от 7 000 кв. м.; незастроен поземлен имот в село Топчии, за ремонт и поддържане на транспортни средства с площ 1 983 кв. м.
Министерството на здравеопазването, чрез областната болница в Разград, също е обявило обекти, които не се идентифицират на картата.
Ирена Данаилова, Труд news, Видин
Снимки: авторът и личен архив
Областната администрация във Видин е предложила за продажба четири имота частна-държавна собственост. Предложените обекти са в управление на Областен управител на област Видин и са с данъчна оценка над 10 000 лв., съобщават в отговор на въпрос на Труд news, от пресцентъра на областния управител. Имотите са предложени на Агенцията за публични предприятия и контрол, за да се инициират процедури за продажба.
Предложените имоти са: Поземлен имот с идентификатор №10971.510.113, с площ 12206 кв.м., находящ се в гр. Видин, общ. Видин, кв. „Южна промишлена зона“, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, ведно с построените в него 6 / шест/ броя сгради;
Поземлен имот с идентификатор №10971.511.860, с площ 30 438 кв. м., находящ се в гр. Видин, общ. Видин, кв. „Западна складова зона, местност „Алимана”, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За обект, комплекс за образование, ведно с построените в него 8 / осем/ броя сгради:
Поземлен имот с идентификатор № 17422.281.390, с площ 5 399 кв. м., находящ се в с. Градец, общ. Видин, обл. Видин, Трайно предназначение на територията: Територия на транспорта, Начин на трайно ползване: За ремонт и поддържане на транспортни средства.
Поземлен имот с идентификатор № 10971.511.861, с площ 15 188 кв. м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект, ведно със сграда с №10971.511.861.1, със застроена площ 472 кв. м., брой етажи 1, предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, находящ се в гр. Видин, общ. Видин, кв. „Западна складова зона“, местност „АЛИМАНА“.
Всички предложени обекти са с голяма площ – за четирите общо тя надхвърля 63 000 кв.м , т.е над 63 дка. С най-голяма площ от малко над 30 дка е терен разположен в „Западна складова зона“-Видин на територията на който има построени осем масивни сгради. На друг от предложението имоти с площ над 12 дка пък има построени шест сграда.
От Областна администрация Видин уточняват, че не разполагат с информация относно обектите – държавна собственост, собственост на държавни фирми на територията на област Видин, които ще бъдат продавани от държавата. Решението за продажба се взима от собственика на имота.
На 8-ми май 2025 Министерски съвет прие Програма за упражняване правата върху държавни имоти. В нея се говори за масова продажба на имоти собственост на държавата и държани фирми. Премиерът тогава обясни как изготвен анализ е посочил, че над 4400 сгради и/или имоти в страната били неизползвани и ненужни. Списъкът щял да бъде публично оповестен. На 24 юни, т.е преди дни МРРБ публикува справка -списък на имоти - държавна собственост, нуждата от които е отпаднала.
Информацията за тях е базирана на подадена от ведомствата и областните управители първоначална информация и е отразена в раздел „Изходни данни“ на Програмата, обявиха на страницата си от МРРБ.
Според публикуваният списък на територията на11-те общини в област Видин,са включени 24 обекта, които са собственост на държавата в лицето на различни министерства и държавни дружества, които не се използват и е отпаднала необходимостта от тях. Сред обектите има сгради на ветеринарни, използвани за ветеринарни лечебници в селата Чупрене, Ружинци, Макреш, Раковица, Гъмзово, Бойница, Неговановци.
Сред предложените обекти са сгради на МЗХ-административна и помощна сграда в с. Извор Махала, община Кула намиращи се в местта „Чуката“ на Граничния контролно пропускателен пункт „Връшка чука“ със Сърбия.
Други интересни обекти, от които се отказва държавата и ще ги продава са поземлен имот “за извор на прясна вода със сграда за водоснабдяване и/или канализация „в същия район с площ над 8 дка.
В село Бойница пък МЗХ ще продава четири обекта, сграда на ветеринарна лечебница и три апартамента –двустаен и два тристайни.
Министерство на здравеопазването пък ще се отърве от сграда - бивша болнична пералня във Видин, собственост на МБАЛ "Света Петка“-АД, с площ 764 кв.м.
Министерство на транспорта и съобщенията пък ще продава земя и двуетажна сграда в идеалния център на Видин на ул. "Цар Иван Асен II" №18 държана частна собственост с площ 257 кв.м.
Най-атрактивният обект, включен в този списък е поземления имот заедно със сгради, на Областна администрация Видин, с трайно предназначение на територията - за летище, аерогара, ведно с построените в него четири сгради. Общата площ на терена е 153894 кв.м.(153 дка) и се намира в с.Иново, общ. Видин. Собствеността е държавна-частна.
Любопитното е какво точно ще продава държавата, след като от терена на видинското летище днес е останало само пистата, която се използва за рали състезания и от всичките сгради единствено стърчи напълно опоскана и разрушена кулата на летището.
Открито като гражданско летище през 1973 г. то работи до1991 г. От 1991 до 1999 г. оставят летището да обслужва кацащи и излитащи санитарни и частни самолети, но за три години то приема само пет. През 1999 година го закриват официално, със заповед на министъра на транспорта и е предоставено за управление на областния управител на Област Видин. Заемало е територия с площ от 153 841 квадратни метра, което е включвало: писта за излитане и кацане (с 2 обръщала) – с бетоново покритие, дължина 2080 м, ширина 38 м, пистов район от общо 101 134 кв. м; 5 сгради – аерогара (463 кв. м), сграда за техническо обслужване и ремонт (467 кв. м), друга сграда (51 кв. м), павилион (86 кв. м), санитарен обект (29 кв. м).Видинското летище обслужваше две въздушни линии до София целогодишно и сезонно до Варна и Бургас. Като годишно Аерогара Видин е обслужва средно по около 40 000 пътници.
В годините бивши собственици на имоти връщат в реални граници нивите си, намиращи се в района на летището. Колчета забиват и по пистите. Във времето местните власти полагат усилия да предоставят летищния комплекс на концесионер, но безуспешно. И така до днес-летище и сгради няма, има само терен и асфалтова писта използвана за автомобилни състезания.
