Стаите според целта на покупката на имот

При инвестиция и първи дом за млади хора по-подходящи са двустайните

Семейства търсят тристайни жилища и по-голяма площ

Важна е бързината за продажба    

Целта на придобиването на имот определя броя на стаите, които иска купувачът. Семействата най-често търсят тристайни жилища, обясниха брокери. Родителите с деца имат нужда от по-голямо пространство, често е необходима и стая за работа от къщи. При покупка на имот с цел инвестиция, както и на първо жилище от млади хора, най-честият избор е двустаен.

Всеки иска да притежава по-голям апартамент в по-хубав квартал, но най-често наличният бюджет за покупка на имот е ограничен. Затова трябва да бъдат направени компромиси. Преди купувачът да започне огледи на налични предложения на апартаменти на пазара е добре да направи преценка с какъв бюджет разполага под формата на налични пари и възможност за банков кредит. Така ще прави огледи на имоти, които отговарят на бюджета.

Предимството на двустайните жилище е, че са по-евтини. Затова влизат в наличния бюджет на повече хора. Това дава възможност, ако след време решите да продадете имота, по-бързо да намерите купувач. Двустайните апартаменти са подходящи за голяма група купувачи не само по отношение на цената, а и по отношение на нуждите им. Ако живеещ сам млад човек търси първия си дом, двустайното жилище е чудесен вариант. Ако родители купуват имот за студент, двустайно и дори едностайно жилище е най-подходящо. При покупка на апартамент с инвестиционна цел също двустайните са логичният избор. За двустаен имот по-лесно може да бъде намерен наемател. Същевременно цената на двустаен е значително е по-ниска от тази на тристаен апартамент без разликата в размера на наемите да е толкова голяма. Така двустайните осигуряват по-добра доходност от тристайните жилища.

Тристайните са по-подходящи както за семейства, така и за хора, които искат да спечелят от покачване на цената на имота през годините. Жилища с по-голяма площ търсят предимно хора с по-високи доходи. Те са готови да платят по-висока цена, за да осигурят подходящ дом за семейството си. Желанието на хората да живеят в по-хубав дом няма да намалее през годините. При положение, че има търсене на просторни апартаменти от хора с добри доходи, цените им ще нарастват повече през годините. Разбира се, става въпрос за имоти качествено строителство на добра локация. Интересът към двустайните е от хора с ограничен бюджет, както и от инвеститори, за които най-важна е доходността, тоест за тях цената е много важна и не са склонни на емоционални решение при избора на имот. Затова очакванията са цените на двустайните да нарастват по-бавно през годините.

Внимателно оглеждат офертите на пазара

Домове купуват хора с високи доходи

Пазарът на имоти в страната се движи от българи, които търсят първия си собствен дом или искат да се преместят в по-хубаво жилище в по-добър квартал.

Лихвите по ипотеките са ниски

Предлагането на жилища се увеличава, а профилът на купувачите се променя, казват брокери на имоти. Животът значително поскъпна и хората с по-ниски доходи не могат да си позволят покупката на жилище. На пазара на имоти остават тези със средни и високи доходи.

Хората купуват жилища спрямо бюджета си. Има активно търсене във всички квартали на София, защото цените са различни, а за всеки ценови диапазон има купувачи. Хората с високи доходи търсят луксозни жилища в най-желаните квартали. Тези с ограничен бюджет избират измежду офертите на пазара в по-отдалечени от центъра квартали, където цените на жилищата са по-ниски.

Пазарът на имоти се успокоява. Купувачите не бързат, а внимателно оглеждат офертите на пазара и избират най-подходящата за тях по отношение на цена, локация и качество на строителството. Пазарът на имоти в страната се движи от българи, които търсят първия си собствен дом или искат да се преместят в по-хубаво жилище в по-добър квартал.

Изгодните лихви по банковите кредити стимулират пазара на имоти. В България са едни от най-ниските лихви по ипотечните кредити сред страните от ЕС. Причината за това е голямата конкуренция на банковия пазар. Освен това банките са много ликвидни, в тях са привлечени огромни суми под формата на депозити, които може да бъдат използвани за кредитиране.