Труд
Автор:
Труд онлайн
Ситуацията със студентското жилище в Гърция никога не е била по-лоша. Невероятно високите наеми, труднодостъпните места в общежитията, намалените доходи и общото покачване на цените докарват родителите и студентите до предела на издръжливостта им, пише To Vima.
Проблемът е особено остър тази година след обявяването на резултатите от националния приемния изпит за университетите. Малките, достъпни апартаменти стават все по-трудни за намиране, като цените са се повишили средно с 7,3% в сравнение с миналата година. Според данни на Geoaxis Values Observatory наемите за студентско жилище са се повишили със 110% през последното десетилетие, докато доходите на домакинствата са се движили в обратната посока.
Много семейства не могат да покрият разходите за изпращане на децата си да учат в друг град, дори и с жилищната субсидия от до 2 500 евро, която се предоставя на тези, които споделят жилище.
Студентите съобщават, че местата в общежитията са оскъдни, с лоша хигиена и лоши условия на живот в много случаи, докато критериите за приемане изискват студентите да са близо до прага на бедността. Общежитията обхващат по-малко от 6% от студентите, които учат далеч от дома. Шест университета в Атина изобщо нямат общежития, а 17 града със значителен студентски контингент изобщо не разполагат с такива.
Според Националната стратегия за жилищно настаняване, която цитира данни от Националната стратегия за студентско настаняване (2026–2035 г.) на Министерството на образованието, общежитията предлагат 9 200 функционални легла, което покрива много малка част от 200 000-те студенти (от общо 351 000), които учат далеч от дома си, в сравнение с европейската средна стойност от 15–18 %.
От географска гледна точка липсват общежития в градове като Волос, Ламия, Александруполи, Кастория и Птолемаида,
докато съществуващите общежития в Ираклион, Ретимно, Комотини, Козани и Флорина не разполагат с достатъчно места. Към ниското покритие се добавя и фактът, че голяма част от съществуващите общежития, построени през 70-те и 80-те години, никога не са били подложени на подходящ ремонт.
Цените на студентските жилища започват от 400 евро в Патра и Волос, достигат 450–500 евро в Ираклион и Солун и достигат 550 евро в Атина. В Йоанина, град със значителна студентска популация, модерен студентски жилищен комплекс „всичко включено“ с включени комунални услуги (електричество, отопление, интернет) струва 680 евро, докато цените на обикновените студиа в района започват от 250 евро и се повишават в зависимост от близостта до центъра.
Примерни наеми по градове, според данни на MEGA:
Атина: ~550€
Солун: ~500€
Патра: ~400 €
Волос: ~400 €
Ираклион: ~450 €
Цени на наемите в Солун:
Център на града ~500 €, предградия ~450 €.
По-достъпни райони:
Ставруполи-Евосмос
Студентско жилище: Малко жилища, голямо търсене — ефектът „Airbnb“
Липсата на ново строителство на достъпни цени и с подходящи размери изглежда затруднява предлагането и ограничава възможностите, което превръща намирането на студентско жилище в трудно постижима цел и тласка много млади хора към споделени апартаменти - вариант, който не беше често срещан през последните години.
Краткосрочните наеми и големият брой празни имоти също значително ограничават предлагането. В Атина се оценява, че приблизително един от всеки четири имота стои празен.
Оценителят на недвижими имоти и брокерът Анна Мокаку заяви пред телевизионния канал MEGA, че най-голям недостиг има на малките имоти, тъй като строителството е било в застой в продължение на десетилетие, което не е оставило наличности на пазара. Тя добави, че краткосрочните наеми са изтеглили някои имоти от пазара на дългосрочни наеми, а празните имоти допълнително утежняват проблема.
Тя отбеляза, че данните на ELSTAT показват, че 25% от имотите в община Атина са празни, като повечето от тях са с площ под 80 квадратни метра – точно този сегмент е с най-голямо търсене. Според нея новообявеното тригодишно освобождаване от данъци за празните имоти би могло да даде известен стимул на собствениците да ги върнат на пазара за дългосрочно наемане.
