Гърция: търсенето на ваканционни имоти остава на рекордни нива

Инвеститорите все повече дават приоритет на редки имоти

Гръцкият пазар на втори дом навлиза в нов етап на стабилно съзряване и стратегическо развитие, като търсенето на ваканционни жилища остава на исторически високи нива в ключови дестинации като Парос, Корфу, Порто Хели и Халкидики, пише To Vima.

Според пазарния доклад на Engel & Völkers за Гърция за 2026 г. се твърди, че секторът е преминал отвъд възстановяването след кризата, развивайки се в структурно по-силен и по-сложен сегмент, особено в горния край на пазара.

Коментарите от индустрията, придружаващи доклада, показват, че купувачите сега подхождат към придобиванията със значително по-стратегическо мислене. Акцентът се измества от простата ваканционна функционалност към архитектурно отличие, качество на строителство, енергийна ефективност и устойчивост.

Инвеститорите се описват като все по-приоритизиращи редки имоти,

които предлагат уединение, безпрепятствена гледка и тясна връзка с природната среда, като същевременно отговарят на съвременните стандарти за екологичен дизайн.

В престижните локации се очаква чуждестранните купувачи да представляват между 60% и 85% от търсенето, като интересът е концентриран сред купувачи от Обединеното кралство, Германия, Франция, Швейцария, Съединените щати и Израел. В дестинации като Миконос се твърди, че ограниченото ново строителство поддържа стойността на съществуващите имоти и поддържа ценова стабилност, тенденция, наблюдавана и на строго регулирани острови като Хидра и Спецес.

В същото време търсенето все повече се измества към жилища „до ключ“ и „еко-луксозни“, които се доставят напълно обзаведени и разполагат с биоклиматичен дизайн, безкрайни басейни и енергийно ефективни или енергийно автономни системи.

В Цикладите Парос е определян като най-динамичния развиващ се пазар, с нарастващо търсене в по-тихите си източни райони. Миконос остава глобална отправна точка за луксозни имоти, докато Санторини продължава да привлича силен интерес към първокласни имоти в калдерата с потенциал за краткосрочно отдаване под наем. Сирос, Тинос и Андрос набират популярност като автентични целогодишни алтернативи, а Антипарос е отбелязан като ултра-ексклузивна дестинация с ниска гъстота на населението за купувачи с висока нетна стойност.

На континента и в островните региони Корфу, Порто Хели и Халкидики се открояват като утвърдени първокласни дестинации, всяка от които привлича различни международни купувачи и подчертава позицията на Гърция като устойчив пазар на втори дом с висока стойност.