Гърция започва масови проверки на Airbnb имоти: глобите за собствениците стигат 20 000 евро

Процедурата няма да започва с внезапна проверка на място

Министерството на туризма на Гърция дава старт на първата организирана вълна от проверки на краткосрочните наеми, като привежда в действие новата рамка за надзор на пазара на Airbnb, съобщава ProtoThema. Регионалните служби по туризъм (РСТ) поемат задачата да проверят първите 1 500 имота, избрани от регистрите на ААДЕ, а собствениците вече са започнали да получават информационни имейли относно новите си задължения. Тези, които не отговарят на изискванията или откажат проверката, рискуват глоби, започващи от 5 000 евро и достигащи дори 20 000 евро в случай на повторно нарушение.

Писмото, което се изпраща на собствениците, не оставя място за недоразумения. 

„Уважаема госпожо / Уважаеми господине, тъй като притежавате активни регистрационни номера (AMA) в Регистъра на имотите за краткосрочно наемане на ААДЕ, Ви уведомяваме за новите изисквания, които важат за Вашите имоти“, сочи Министерството на туризма, като предупреждава, че проверките започват незабавно и ще се извършват от служители на Регионалните служби по туризъм или от смесени екипи с участието на ААДЕ.

Процедурата няма да започва с внезапна проверка на място. Собствениците или управителите ще бъдат уведомявани по електронен път най-малко десет дни преди проверката и ще бъдат приканени да изпратят всички необходими документи. Ако досието е пълно и не се установят признаци за нарушения, проверката ще приключи по административен път. Ако обаче бъдат установени пропуски или неясноти, ще последва проверка на място.

Трябва да разполагат със:

- застраховка за гражданска отговорност за щети или инциденти,

- декларация от електротехник-инсталатор,

- пожарогасители,

- детектори за дим,

- реле за токов удар или прекъсвач за защита от токов удар,

- сигнализация за евакуация,

- сертификат за дезинсекция и дератизация,

- аптечка за първа помощ,

- справочник с полезни телефони за спешни случаи.

Освен това, обектът трябва да бъде предназначен за основно ползване и да разполага с естествено осветление, достатъчна вентилация и климатизация.

Санкциите са особено строги. Всеки, който не допусне инспекторите, не представи необходимите документи или се установи, че не спазва задълженията си по закона, ще бъде глобен с административна глоба от 5 000 евро. Ако същото нарушение се повтори в рамките на една година, глобата се удвоява до 10 000 евро, а при всяко следващо повторение се учетворява и достига 20 000 евро.

Първите 1 500 проверки представляват пилотното прилагане на новата система за надзор, която Министерството на туризма планира да разшири постепенно, като обхване много по-голям брой имоти, предлагани на платформите за краткосрочно наемане. Целта е да се провери дали обектите за настаняване отговарят на едни и същи минимални стандарти за безопасност и качество, като същевременно се прави опит да се въведе ред в един пазар, който през последните години се развива с изключително бързи темпове.

Започването на проверките идва в период, в който правителството се опитва да се справи и с последиците от експлозивния растеж на краткосрочните наеми на жилищния пазар. В много райони на страната, и особено в центъра на Атина и в популярните островни дестинации, предлагането на жилища за дългосрочно наемане е значително ограничено, в резултат на което работници, учители, лекари и държавни служители все по-трудно успяват да намерят свободно и финансово достъпно жилище.