Труд
Автор:
Труд онлайн
Кризата с достъпността на жилищата продължава да се влошава в Испания. През 2025 г. финансовите усилия, които испанците трябваше да положат, за да наемат жилище, достигнаха нов рекорд: 50% от средната брутна заплата отидоха за наем, в сравнение с 47% през 2024 г., пише Euronews.
Според проучване, базирано на данни от InfoJobs и Fotocasa, увеличението на цените на наемите отново значително изпревари ръста на заплатите. Докато рекламираните заплати се увеличиха едва с 1% през последната година, цената на жилищата под наем се увеличи с 6,9%, достигайки 14,21 евро на квадратен метър на месец.
Вземайки за ориентир жилище от 80 квадратни метра, средният годишен наем се е увеличил до 13 642 евро, което означава, че половината от средната брутна заплата за страната, определена на 27 336 евро годишно, трябва да се изразходва за наем.
По автономна област Мадрид оглавява класацията по дял на заплатите, отиващи за наем, със 71% от брутното заплащане, следван много плътно от Каталуния, където делът достига 70%. Балеарските острови (64%), Страната на баските (58%) и Канарските острови (56%) допълват групата територии, където наемането на жилище е особено тежко бреме за работниците.
В другия край на скалата са Естремадура (29%) и Кастилия-Ла Манча (32%), единствените региони, където усилията остават относително по-ограничени, макар и все още над нивата, препоръчани от международни организации.
Анализът по провинции разкрива още по-големи разлики. Барселона потвърждава позицията си на провинция, където наемането изисква най-големи финансови усилия, поглъщайки 76% от средната брутна заплата. Следват я Мадрид (72%), Балеарските острови (64%), Виская (61%) и Лас Палмас и Гипускоа, и двете с по 57%.
За разлика от тях, провинциите под най-малък натиск са Хаен (23%), Теруел (25%), Касерес (27%) и Сиудад Реал (28%). Всъщност само седем провинции и автономната общност Естремадура регистрират нива на или под 30% от заплатата, отиващи за наем.
Fotocasa предупреждава, че тази цифра бележи повратна точка в кризата с достъпа до жилища. Ръководителят на изследванията и говорител на компанията, Мария Матос, подчертава, че необходимостта да се отделят 50% от заплатите за наем се равнява на ситуация на „истинска жилищна спешност“, тъй като е с 20 пункта над препоръчителните нива.
От своя страна InfoJobs подчертава нарастващото разминаване между тенденциите в заплатите и разходите за жилища. Въпреки че рекламираната годишна брутна заплата се е увеличила с 276 евро в сравнение с предходната година, това увеличение не е достатъчно, за да компенсира рязкото покачване на цените на наемите – ситуация, която ограничава възможността за спестяване, ограничава мобилността на работната сила и забавя ключови житейски решения, като например напускане на родителския дом или създаване на семейство.
