Прогресивен данък върху имотите е нещо, което подкрепям и дори препоръчвам

Данъкът върху доходите наказва труда

Тези, които ме следят знаят, че макар да не съм привърженик на идеята за промяна в данъка върху доходите на физическите лица, прогресивен данък върху имотите е нещо, което подкрепям и дори препоръчвам. Особено на по-левите ми познати, още от миналата есен в приятелския дебат със Страхил Делийски в подкаста „Въпрос на Мяра“.
Има няколко причини за това.
1. Данъкът върху доходите наказва труда. Колкото повече работиш, учиш, поемаш риск и създаваш стойност, толкова по-висока ставка плащаш. Това е лош сигнал към активните хора.
2. От друга страна, данъкът върху имотите облага пасивно натрупано богатство. Богатство, което се трупа не толкова чрез продуктивна дейност, колкото чрез извличане на рента. Особено когато става дума за втори, трети, четвърти имот, празни жилища или луксозни имоти в най-скъпите зони.
3. Имотните данъци са по-ефективни, защото имотът не може да избяга. Доходът може да се укрива, оптимизира или изнася. Имотът стои на място. Това прави облагането по-трудно за избягване и по-справедливо за събиране.
4. Скъпата локация често не е лична заслуга. Цената на един имот расте заради метро, улици, паркове, училища, сигурност, бизнес среда и развитие на целия град. Тоест обществото създава голяма част от тази стойност.
5. Данъкът може да насърчи по-добро използване на жилищата, особено ако системата се реформира по умен начин. Например, ако държиш празен апартамент само като „сейф“ трябва да плащаш повече. Ако имотът служи за живеене, отдаване под наем или реална икономическа дейност, ставката трябва да е по-благоприятна.
6. В България облагането на имотите е много слабо застъпено. Приходите от данъци върху недвижимите имоти са едва 0.2% от БВП, което ни нарежда на 22-ро място в ЕС (от 27). Същевременно, имаме огромен проблем с финансирането на общините в страната, които са хронично зависими от централния бюджет.
Разбира се, първото жилище трябва да бъде защитено. Идеята не е да се наказват хората, които имат дом за собствено живеене и/или отглеждане на семейство. Идеята е да се облагат по-сериозно големите имотни портфейли, спекулативното държане на жилища и концентрираната градска рента.
Има много изследвания, които сочат, че имотното облагане, особено конкретно облагането на чистата земя, е най-ефективният и дори най-справедливият тип данъчно облагане.
Освен това, напоследък, особено в големите градове, имотите стават все по-недостъпни за млади хора. Това е много опасна тенденция, която трябва да се прекърши отрано, защото в дългосрочен план има и дълбоко отрицателни демографски последици.
Поради всички тези причини, ако ще се пипа нещо по-сериозно по данъчната система, според мен е оправдано само в сферата на имотното облагане.
Но що се касае справянето с бюджетния дефицит, фокусът трябва да си остане върху държавните разходи.