Всеки момент е подходящ за покупка на недвижим имот
Цените ще нарастват през годините, категорични са брокери
По-малките са добри за инвестиция
Цените на жилищата продължават да нарастват, но зависят от редица фактори като локация, качество на строителството, средата около сградата, наличие на транспортна свързаност в района и на места за паркиране.
В София двустаен апартамент в по-крайните квартали може да бъде намерен и за 100-120 хил. евро, но цените на тристайните най-често са над 200 хил. евро, а в най-престижните райони жилищата с площ над 90 квадрата стигат, а понякога дори надминават, цената от 300 хил. евро, разказаха брокери на имоти. Затова купувачите, в зависимост от финансовите си възможности, се насочват към различни райони на столицата.
Най-често средната цена на тристайни апартаменти в столицата е около и над 250 хил. евро в южните квартали като „Борово”, „Стрелбище”, „Иван Вазов”, „Гоце Делчев”. В по-скъпите квартали „Лозенец”, „Изток”, „Оборище” и в идеалния център жилищата са много по-скъпи и цената на тристаен от 100 кв. метра може да достигне около 400 хил. евро. Толкова струват и обширните апартаменти в затворени комплекси в южната периферия на София.
Високите цени карат много купувачи да се насочват към апартаменти в начален етап от строителството. Цената на тези жилища е по-ниска отколкото на завършените апартаменти. Но купувачите трябва да изчакат няколко години докато жилището бъде завършено. Редица купувачи са готови да изчакат, за да платят по-ниска цена. Предприемачите предлагат гъвкави схеми на плащане при покупка на жилище „на зелено“. Купувачите най-често предпочитат да дадат първоначална вноска от 20-30%, а останалите пари да дадат при завършване на жилището. Покупката на имот в строеж е много подходяща и за инвеститори, защото за тях най-важна е възвръщемостта, а по-висока доходност може да бъде реализирана при по-ниска първоначална цена. При покупка с цел инвестиция хората най-често се насочват към по-малки жилища, заради по-ниската им цена.
Според брокери на имоти всеки момент е подходящ за покупка на жилище, стига човек да може да си го позволи. Приличана за това е, че дългосрочно цените на апартаментите ще вървят само нагоре. И ако човек има налични необходимите пари, или пък може да изплаща ипотечен кредит, е по-добре да реализира сделка сега, отколкото да изчаква. Ако човек купува жилище с кредит е добре да има предвид, че ще го изплаща в продължение на много години. Затова не е добре да взима кредит с месечни вноски, които да го поставят на ръба на финансовите му възможности.