Радослав Котларов и Константин Бобчев представиха иновативни подходи за устойчиво градско развитие на конференцията Balrec
Първокласните нови жилищни сгради и комплекси играят все по-важна роля в създаването на по-устойчива и привлекателна градска среда. Около това се обединиха изпълнителният директор на ГБС Инвест Радослав Котларов и управляващият партньор на Smart Consultants Константин Бобчев, които представиха проекта от ново поколение Twin Tower на ул. Сребърна 28 в София по време на конференцията Balrec. Събитието привлече ключови фигури от сектора на недвижимите имоти и строителството, за да очертае предизвикателствата и възможностите пред по-доброто градско развитие.
Радослав Котларов посочи, че в основата на устойчивите проекти стои именно сътрудничеството между държавата, общината и частния сектор. „Пазарът определя кой проект колко струва,“ подчерта Котларов, добавяйки, че не е продуктивно само да бъдат критикувани институциите. „Като общество и бизнес не бива само да сме против община и държава. Много е важно да се ангажираме и ние като бизнес, за да постигнем резултати. Има все повече строително-инвестиционни компании, които вече имат достатъчно опит на терен и искат да направят всичко добре и професионално. В това число, водещата част от нашия бизнес не оставя недовършена инфраструктура и не казва ‘това трябва да го направи общината’. Нека си помогнем сами, за да ни помогне и държавата,“ отбеляза той.
Twin Tower, проектът от ново поколение, който се реализира в партньорство между Главболгарстой и Smart consultants е пример за строителство, което допринася за по-добра и модерна градска среда.
Котларов обърна внимание и на тенденцията ваканционните имоти да се превръщат в „алтернатива на втория дом“ за хора, които все по-често работят дистанционно, като даде пример с морския комплекс „Свети Тома“, както и разрастването му с новата сграда „Лира“. „След пандемията, ваканционните комплекси станаха като модерното село – хората могат да оставят децата си там, далеч от трафика и шума на града, без автомобили наоколо. Дали е море, дали е планина, доста хора осъзнаха, че предпочитат да работят не от офиса, което не само помага за намаляване на трафика, но и създава по-добра среда за живот,“ сподели той. Компанията планира да продължи да развива района с още иновативни ваканционни проекти, които ще надградят концепцията на „Свети Тома“ и ще се впишат в хармония с природната среда. Със същите високи стандарти за качество и удобство, тези нови инвестиции ще предложат още възможности за активен и спокоен живот на морето, съобразени с нуждите на съвременните семейства. „Работим върху нов проект, който напълно отразява визията ни за устойчиво строителство и атрактивно представяне на възможностите за инвестиции във ваканционни имоти“, допълни той.
Константин Бобчев, управляващ партньор в Smart Consultants, се включи в дискусията, като наблегна на важността на създаването на цялостна и облагородена среда около новите комплекси. „При проектите, които изграждаме, не искаме да стигнем само до оградата. За нас е важно средата около тях да е привлекателна и удобна за обитаване,“ заяви Бобчев. Той обясни, че тази философия не се дължи само на алтруизъм, а и на нарастващото желание на клиентите за цялостно качество на живот. „Нашите клиенти уважават това, че искаме да създадем нещо повече от просто сграда – те искат средата около тях да е хубава, добре поддържана и функционална“, каза още той.
Бобчев също така подчерта, че качеството на околната инфраструктура се отразява пряко върху стойността на проектите и че частният сектор трябва да поеме своята част, за да се подобрят условията. „Започна симбиоза между общината и частния инвеститор. Разбира се, на много места удряме и на камък. Но ако искаме подобрения, трябва и ние да направим своите крачки, а не само да се оплакваме“, посочи той.
Експертите се обединиха около необходимостта от интегриран подход при изграждането на нови комплекси, който включва удобства като паркове, градини, ресторанти и места за социални активности, за да се създаде по-комплексна и удовлетворяваща среда за живот. Котларов подчерта, че успешните проекти зависят от адаптацията към нуждите на потребителите. „Когато един проект е правилно сметнат и предлага добро съотношение цена-качество, която клиента усеща в негова полза, това го прави предпочитан и търсен. Новото строителство не е просто цена на квадрат, а редица изпълнени условия, които удовлетворяват крайните купувачи“, отбеляза той.