Хора със сигурни доходи избират луксозни имоти за семейството
Цените ще продължават да нарастват, категорични са брокери
Купувачите са по-предпазливи
В южните и централните райони на София най-много сделки има с тристайни апартаменти, показват данни на компания за недвижими имоти. Но общо за столицата като цяло най-голям е броят на сделките с двустайни жилища.
Оказва се, че в най-желаните райони, където цените на имотите са по-високи, най-често купуват просторни апартаменти с три стаи. Докато в по-крайните райони на столицата, където цените са по-ниски, по-често купуват и жилища с по-малка площ.
Хората купуват имоти предимно, за да живеят в тях със семейството си. Когато купуват с инвестиционна цел основният мотив е да бъде осигурена сигурност и спестяванията да бъдат предпазени от инфлацията. А доходът от отдаване на имота под наем често е бонус към осигуряването на гаранции за спестените пари, а не основна цел на купувачите.
Брокерите на имоти са категорични, че цените ще продължават да растат и затова всеки момент е добър за инвестицията в имот, стига човек за може да си го позволи.
На пазара на имоти има голямо търсене. Но купувачите са и по-предпазливи. Искат да направят повече огледи преди да изберат най-подходящия имот на база цена, локация, качество на строителството, разпределение на стоите и така нататък. От една страна на пазара има голямо разнообразие по отношение на предлагането и купувачите искат да видят повече възможности преди да изберат конкретния имот. От друга страна цените на имотите не нарастват толкова бързо, колкото по време на рекордната инфлация, което освобождава купувачите от необходимостта да бързат при взимането на решение. Най-голям е интересът на купувачите към новото строителство. Затова най-много сделки има в райони с по-активно строителство.
Купувачите в луксозния сегмент от пазара на имоти са основно българи, хора със собствен бизнес и сигурни доходи, млади семейства, работещи в сектора на информационните технологии, хранително-вкусовата промишленост, фармацията. Купувачите на луксозни жилища търсят не само квадратни метри, а и социална среда, която може да бъде открита в новите затворени комплекси или луксозните сгради.
Предпочитат обзаведените
Инвестират парите си във ваканционни имоти
Повишават стандарта на живот
Много хора инвестират парите си във ваканционни имоти край морето.
Все повече хора решават да вложат парите си в жилища, намиращи се в курортите по нашето Черноморие, разказаха брокери на имоти. Причината за това е, че ваканционните имоти са на атрактивни цени, имат добра доходност и в същото време предоставят възможност за семейна ваканция в домашен уют.
Цените на ваканционните имоти са по-ниски отколкото в големите градове на страната. Така и хора с по-малко налични пари могат да ги инвестират в жилища. Същевременно много хора с добри финансови възможности искат да имат и „втори дом“, който да повиши стандарта им на живот. Ако семейство притежава имот до морето, може по всяко време да отиде за няколко дни или седмици край вълните.
Най-предпочитани от купувачите са локации в близост до плажове, в тихи зони и в същото време, предоставящи разнообразие от дейности за всеки член от семейството по време на лятната почивка. Най-често хората купуват малки ваканционни имоти, заради по-ниската им цена. С идеята, че ще прекарват в тях малка част от годината. Но хората с повече пари търсят по-големи апартаменти, осигуряващи оптимален комфорт за семейството им. Тези хора са свикнали с определен стандарт при живота им в града и искат същите условия и от своя „втори дом“.
Най-голямо е търсенето на напълно обзаведени апартаменти край морето. Причината за това е, че купувачите живеят в друг град, често на голямо разстояние от ваканционния имот. Затова наемането на майстори и обзавеждането би им отнело твърде много време. Покупката на обзаведено жилище дава възможност новите собственици веднага да го ползват.