Наемите на апартамент с две спални в София започват от 1000 евро
Търсенето във високия клас от пазара е по-голямо от предлагането
Затворените комплекси с повече удобства
Средните цени с включени ДДС и паркомясто за луксозен апартамент в София с две спални са между 180 хил. евро и 230 хил. евро, показват данни на компания за луксозни имоти. За апартамент с три спални от високия и средно високия сегмент от пазара средните цени са между 280 хил. евро и 340 хил. евро. За луксозна къща от редови тип (когато няколко еднакви къщи са в един комплекс) средните цени са между 320 хил. евро и 450 хил. евро, а за самостоятелна къща са над 486 хил. евро.
Половината от всички сделки с луксозни жилища са без използване на банково финансиране, въпреки продължаващата достъпност на кредитирането и ниските лихви, посочват консултантите. Това е сред причините консултантите да прогнозират, че пазарът на жилища от средно висок и висок клас ще продължи да бъде стабилен през годините. Луксозни жилища купуват хора с по-големи финансови възможности, които или въобще не взимат кредит, или за тях няма съществено значение какви са лихвите по заемите. Купувачите на луксозни имоти не се влияят от повишаване на разходите за издръжка на семейството. Луксозни имоти купуват както хора, които искат семейството им да живее в по-хубав дом, така и хора, които искат да инвестират парите си.
Средните наеми за луксозен апартамент в столицата с две спални са между 1000 евро и 1300 евро, за апартамент с три спални са между 1600 евро и 1800 евро, а за къща – над 2150 евро.
На луксозния пазар на имоти вниманието на купувачите е насочено върху по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с две спални (над 61% от всички сделки), следвани от къщи, които съставляват около 28% от всички сделки в този сегмент от пазара.
През настоящата година повишението на цените на луксозните имоти ще бъде в рамките на 7% до 9%, посочват брокери на имоти. Сред причините за това е, че търсенето на луксозни имоти е много по-голямо, отколкото пазарът може да предложи.
На пазара на имоти вече се формира нова тенденция, при която в луксозните затворени комплекси предлагат много удобства – няколко спортни съоръжения, детски площадки, заведения, собствен магазин, химическо чистене, фитнес и други, затова на практика не се налага собствениците на имоти да излизат от комплекса. Става все по-удобно хората да живеят в новите затворени комплекси.