Нараства търсенето в градовете
Има интерес към малки площи
Има недостиг на земя за строеж на складове в страните от Централна и Източна Европа (ЦИЕ), пише в анализ на международна консултантска компания. Редица инвеститори в този сегмент от пазара през последните години търсят парцели за изграждане на проекти. Конкуренцията за земя, особено в близост до главните градове, с инвеститорите в жилищни имоти предизвика увеличение на цените.
Нараства търсенето на малки складове и площи за градска логистика в страните от ЦИЕ, посочват консултантите. Инвестициите в тях формират около 25% от общия обем на вложенията в бизнес имоти. Търсенето е генерирано основно от логистични оператори, търговци на дребно и едро, следвани от компании от леката промишленост, автомобилната индустрия и бързооборотните стоки.
Наемните нива и таксите за поддръжка на складове за градска логистика са по-високи от стандартните. Повишават се и разходите за строителство. В повечето държави от ЦИЕ офертните наемни нива за градските складови площи варират в диапазона 4-10 евро/кв. м на месец, а в Чехия и Естония достигнат до 12 евро/кв. м.