Качественото изпълнение вече не е лукс, а очакване
При покупка на дом за семейството предпочитат по-напреднал етап на строителството
Правят бърза печалба с препродажба
На пазара на имоти има тенденция да купуват обзаведени жилища, готови за нанасяне, разказаха брокери. Тези апартаменти са по-скъпи, но хората, които търсят дом за семейството си, често са готови да платят по-висока цена, за да получат точно това, което искат. При покупка на апартамент за семейството най-търсени са тристайните, като някои използват третата стая за кабинет при работа от къщи.
Тенденцията търсенето на жилища да надвишава предлагането се запазва, но изискванията на купувачите към имотите нарастват, а склонността им да правят компромиси намалява, казват брокери. Има голямо търсене на качествени имоти на добри локации. Жилища в добро състояние и на пазарни цени се продават бързо. Но на пазара има и много надценени оферти, които задържат имотите за дълго време в продажба.
Купувачите, които търсят имот за живеене, най-често искат жилище в по-напреднал етап на строителство, тъй като това им позволява да си го представят по-добре и да са сигурни, че биха живели в него. Хората, които купуват с инвестиционна цел, често се насочват към имот в ранен етап от строителството заради по-ниската цена. Гъвкавите схеми за плащане при покупка „на зелено“ са добри за инвеститорите. Някои купуват имот на много ранен етап от строителството на по-ниска цена и с малка инвестиция. След това препродават имота при получаване на Акт 16 на по-висока цена и реализират бърза печалба.
Купувачите на имоти вече са по-внимателни при сключването на сделки. За тях качественото строителство вече не е лукс, а очакване, коментират брокери. При избора на жилище за купувачите вече са важни не само характеристики като локация и площ, а и енергийната ефективност.
Цените на имотите нарастват и редица собственици на жилища задържат продажбата им, защото не виждат в какво друго да инвестират парите. Но пък има хора, които са купили имот с инвестиционна цел преди години и сега виждат добър момент за продажбата им, за да реализират добра доходност. Някои продават имот, за да купят друг – например по-скъп или на по-атрактивно място.
Нарастването на доходите, ниската безработица, достъпът до кредити при ниски лихви действат стимулиращо за пазара на имоти. Затова брокерите на имоти очакват покачването на цените да продължи.