Остават броени дни до пускането в експлоатация на новата държавна платформа, която ще показва актуалните цени на недвижимите имоти. Целта, според управляващите, е да се увеличи прозрачността на пазара и се рационализират цените, тъй като в страната има проблем с фиктивните цени.
Съответният проект ще бъде реализиран от Министерството на цифровото управление в сътрудничество с Независимия данъчен орган (AADE). Цените на наемите на недвижими имоти също ще се записват в съответната платформа.
Тази платформа на първи етап с пазарна цена, ще бъде активирана през 2025 г. С помощта на изкуствен интелект ще се събират и анализират данни от различни източници, като споразумения за прехвърляне на собственост, обяви за продажба, както и данни от данъчните служби и имотния регистър.
Платформата няма да показва данни за данъкоплатците, а само характеристиките на имота (вид, стойност, години и площ), както и продажната цена или наем. Така заинтересованите купувачи или наематели ще могат да видят цените по договаряне и да ги сравнят с цените, посочени в обяви и от брокери на недвижими имоти.
В момента има експлозивен ръст на търсенето на жилища под наем и покупка, но няма достатъчно имоти. Това, заедно с натиска от туризма и краткосрочните наеми, повишава цените. Наистина в много райони, особено в градските центрове и туристическите райони, цените сега са непосилно високи, което затруднява намирането на жилище, особено за младите хора, които нямат собствен дом.
Според индекса на цените за апартаменти от Банката на Гърция, става ясно, че от 2017 г. цените при продажбите на имоти са се увеличили с 69,2%. Наемите се развиват по подобен начин. Банката на Гърция прогнозира, че цените – поне в краткосрочен план – ще продължат възходящата си тенденция.
Проблемът е отчаял наемателите и тези, които се интересуват от закупуване на жилище, поради голямото търсене от чужбина, което стимулира експлоатацията на жилищни имоти за краткосрочно отдаване под наем (като Airbnb), изтеглянето на много апартаменти от пазара поради необслужвани кредити, както и бавна дейност в строителния сектор за дълъг период от време.