Важно е дали човек има налични пари за самоучастие
Вноските по кредит са близки до размера на исканите от хазяите суми
Хора в движение избират временен дом
Изборът покупка на имот с кредит или живот под наем зависи от много фактори. Вноските по ипотечен кредит за апартамент в София са близки до размера на месечните наеми. Освен това очакванията са цените на жилищата да нарастват. Затова, ако човек иска да се установи за продължително място в определен квартал, покупката е по-изгодна от живота под наем, смятат брокери на имоти. Но ако човек сега завършва образованието си и още не е решил в кой град ще живее, дори не е избрал дали кариерата му ще бъде в България или в чужбина, наемът е добър вариант. Ако човек се премести в друг град в началото също е добре да живее под наем, поне докато опознае града и прецени кои райони са най-подходящи за него.
Да вземем например тристаен апартамент в затворен комплекс в София с две спални и площ от 130 кв. метра. Месечният наем за такова жилище е около 1700 евро, а продажната му цена е около 400 хил. евро. При сегашния размер на лихвите, самоучастие в размер на 20 на сто от цената и срок на заема от 20 години месечната вноска за изплащане на ипотека за покупка на имота е над 1700 евро. Но при по-голямо самоучастие или при по-дълъг срок на заема месечната вноска е под 1700 евро. Оказва се, че месечните текущи разходи за апартамента не се различават, независимо от това дали е взет под наем или е купен. Но при покупка след изтичане срока на кредите човекът ще има собствен дом и вече няма да плаща месечни вноски. А при наема до края на живота си човекът ще трябва да плаща, въпреки че пенсията му може да е значително по-ниска от последната заплата. Така на старини може да се наложи човекът да се премести в по-малко жилище, в по-неприветлив квартал, само за да плаща по-малък наем.
Повечето българи искат да имат собствен дом. Ако човек разполага с достатъчно средства за покупка на имот или има поне пари за самоучастие в размер например 20% от цената, е добре да купи жилище, смятат брокери. В противен случай остава вариантът за живот под наем. Вече и цените на апартаментите и наемите са доста високи, което затруднява хората, които нямат собствен дом. Те трябва да заделят голяма част от доходите си за наем или за ипотечен кредит.