Сделки правят предимно българи
Купуват поляци и датчани
Селска къща в България, която не се нуждае от основен ремонт и вече е годна за живеене, струва поне 40 хил. евро, казват експерти по недвижими имоти. За тази сума можете да намерите оферти на 25-40 км от големите (като например Бургас) или 10–15 км от малките градове (Средец, Карнобат, Ямбол).
Но ценовият диапазон на къщите е много широк. Може да бъдат намерени и къщи за 15-25 хил. евро, които се нуждаят от основен ремонт, както и луксозни имения за стотици хиляди и дори милиони евро. За цените на къщите от основно значение е не само самият имот, а и средата около него – дали селото е оживено, колко са постоянно живеещите хора, има ли в селото магазин, аптека, ресторант и т.н. От съществено значение е и дали има хубав път до селото, както и качеството на водата.
Основното търсене на селски къщи е от българи, но на пазара има и чужденци - поляци, датчани, холандци, германци. Има и рускоговорящи купувачи. В някои случаи руснаците носят парите в брой. По принцип в брой в страната може да бъдат внесени до 10 хил. евро. Но купувачите на имоти от Русия решават проблема по различен начин. Някои носят пари в брой с цялото семейство - ако всеки носи по 10 хил. евро, може да внесат необходимата сума.
Плащането на пари в брой при покупка на имот е забранено. Но ако руснак има парите в брой, обичайна практика е извършването на транзакция чрез сметка на адвокат, което е напълно законно. Сключва се договор за "правна помощ", по силата на който адвокатът поема задължението да купи недвижим имот от името на клиента. След това клиентът дава парите на адвоката и прилага документи, потвърждаващи законния произход на средствата.