В центъра са малките фирми

Двама от трима нови наематели в София се интересуват от гъвкави офис решения, показват данните на консултантска компания на пазара на имоти. Споделен офис е работно помещение или офис сграда, при които различните наематели използват обща рецепция или общи зали за срещи и съвещания. Освен това самото офис пространството позволява да бъдат наети работни места според размера и индивидуалното развитие на фирмата.

Очакванията на консултантите са с налагането на хибридния модел, който включва работа от различни места, търсенето на гъвкави офис решения от страна на бизнеса да нараства. „В условията на пандемия офис пазарите в глобален план минаха през сериозни трансформации. Една от тях е новата позиция на споделените офис площи. От алтернативни работни пространства за хора със свободни професии и прохождащи компании, те еволюираха до съществен елемент в микса на самите офис сгради“, казва Йордан Кръстев, мениджър в консултантската компания.

Около 75% от наличните споделени офис пространства са разположени извън централните райони на София – в офис зоните по протежение на големите булеварди и в покрайнините. Тези пространства често привличат по-малки екипи от професионалисти, които нямат време и ресурс за оборудване на самостоятелен офис, но имат перспектива за бърз растеж.

Споделените офиси са предпочитани от наемателите по главните булеварди на столицата, а в централните райони са по-търсени индивидуалните работни места. Споделени работни площи извън центъра търсят основно технологични компании. Тяхното търсене обикновено е за по-големи екипи, с възможност за разрастване и с изискване за повече паркоместа, които в центъра не могат да бъдат осигурени. Централните райони са предпочитани от малки консултантски компании, маркетинг и рекламни агенции, както и от хора със свободни професии.