За имот в чужбина най-често дават между 250 хил. и 500 хил. евро

Много собственици се отказват да продават заради високата инфлация

Българи все по-често купуват жилища в Дубай и Испания, показват данни на консултантска компания за луксозни имоти. Традиционно българите предпочитат Гърция, Испания и Лазурния бряг, но в последните месеци нарастват покупките в Дубай.

Тази дестинация е атрактивна с цените на апартаментите в определени сгради, които са аналогични на цените в луксозния сегмент в България. Дубай е най-важният търговски и финансов център на Обединените арабски емирства и на целия Близък Изток и много българи виждат в него добра възможност за инвестиция. Най-често българите купуват в чужбина имоти в ценовия диапазон от 250 хил. до 500 хил. евро. Но по-богатите реализират сделки и за над 1 млн. евро.

Пазарът на луксозни имоти в България и в чужбина се развива отлично, коментират брокери. Осъществяват се сделки на рекордно високи стойности и в рекордно кратък срок. Купувачите търсят все по-просторни и по-многофункционални имоти както в големите градове, така и в курортите. Търсенето изпреварва предлагането, а сред основните фактори за това е високата инфлация, която влияе позитивно на имотния пазар. Търсени са всякакъв вид имоти - чисто инвестиционни, градски, ваканционни, по-големи и по-комфортни. Строителните предприемачи се опитват да отговорят на търсенето, като реализират нови проекти с доста големи размери.

Нарастват сделки с имоти на вторичния пазар за сметка на тези с жилища “на зелено”, казаха брокери. Но вторичният пазар е доста лимитиран откъм налични предложения. През последните месеци доста продавачи оттеглят своите оферти от вторичния пазар, защото смятат, че имотите им съхраняват парите добре от високата инфлация. Ако собственик на жилище го продаде, няма друга добра алтернатива да вложи получените от сделката пари. Затова много собственици на апартаменти предпочитат да не продават, освен ако нямат нужда от парите.

Успоредно с това много строителни предприемачи ограничават продажбите в своите обекти на ранен етап на строителството, защото им е трудно да прогнозират финалната цена на имотите и предпочитат да продават в по-напреднала или дори при завършена фаза на проекта си. Всичко това води до ограничение на офертите на пазара.

Същевременно търсенето на имоти не намалява въпреки очакванията за покачване на лихвите. Данните на БНБ показват, че голяма част от депозитите се насочват към покупката на имоти. В резултат цените на жилищата нарастват.

Пазарът на луксозни инвестиционни имоти става все по-динамичен, защото нараства и търсенето на висок клас имоти под наем. Луксозният имот предоставя определено ниво на изживяване, коментират брокери. За тази цел той трябва да притежава интересна локация, уединение от външния свят, да бъде мултифункционален и да разполага с голяма площ, да отговаря на всички съвременни архитектурни тенденции. Хората, които купуват висок клас имоти, не допускат компромис в желанията си и са готови да платят по-висока цена, за да получат точно това, което искат. Освен това те знаят, че истинският луксозен имот е добра инвестиция, защото той не губи своята стойност с времето.

Лихвите не спират купувачите

Прогнозират поскъпване с 5% във Великобритания

Центърът отново е привлекателен

Имотите във Великобритания продължават да поскъпват въпреки покачването на лихвите.

Цените на жилищата във Великобритания ще поскъпнат с 5% през тази година, прогнозира имотният портал Rightmove.

Оказва се, че имотите във Великобритания продължават да поскъпват въпреки покачването на лихвите. Финансовите пазари очакват лихвата на Английската централна банка скоро да достигне 3%.

Повишението на цените на жилищата обаче ще бъде по-малко спрямо минали години. В началото на пандемията от Covid-19 цените на жилищата във Великобритания и в много други западни страни нараснаха значително, тъй като много заможни домакинства имаха спестени разполагаеми средства и потърсиха по-просторни жилища за работа от вкъщи.

Имотите във Великобритания продължават да поскъпват заради голямото търсене. Броят на бъдещите купувачи спрямо предлагани на пазара жилища все още е над два пъти повече от нивото преди пандемията и е над равнището от същия период на миналата година, показват данни на сайта за имоти. Докато в началото на пандемията много хора във Великобритания се насочиха към предградията, сега има голямо търсене на жилища и в централните градски части.