Взимат къщи още на етап “в строеж”

28 на сто са инвестиция

Наемите на луксозни жилища в София се възстановиха и вече надхвърлят нивото от преди пандемията. След въвеждане на първите мерки срещу коронавируса през 2020 г. наемите на луксозни апартаменти се понижиха до средно ниво от 7,4 евро/кв. м, но вече са 8,4 евро/кв. м.

Временният спад на пазара през най-тежката година от пандемията се обяснява със спирането на пътуванията и преливането на много луксозни жилища от платформите за краткосрочно настаняване към сегмента на по-дългосрочните наеми. Това засилено предлагане доведе до натиск върху наемите, но пазарът бързо го преодоля.

При къщите също има покачване в наемите, като най-високи остават в центъра на София и кварталите по Витошката яка.

Предлагането е недостатъчно и се наблюдава тенденция за покупка на къщи с цел инвестиция за отдаване под наем, особено в новостроящи се затворени комплекси. 28% от сделките с луксозни имоти са с цел инвестиция, пише в анализ на консултантска компания. Мотив за покупка е и смяната на жилището с по-голямо, по-функционално или такова с по-добра локация, което е следствие от повишаването на социалния статус на купувачите.