Хората с пари искат собствено пространство на открито

Прогнозират изграждането на нови ритейл паркове

Нараства търсенето на къщи в София и районите непосредствено до града. Но строителството на нови жилищни сгради зависи и от наличните свободни терени. Затова брокери на имоти виждат голям потенциал в изграждането на нови къщи в западните части на столицата и околоградските райони, в т. ч. Божурище и населените места около него.

Южната част на града до голяма степен вече е изконсумирана, а в източната част на столицата също са построени доста затворени комплекси от къщи. В резултат строителните предприемачи се насочват и към други части от столицата и райони около нея.

Пандемията напълно промени представите на хората какво трябва да представлява техният дом. Хората с финансови възможности търсят имот, който им осигурява лично пространство на открито, където могат да запалят барбекю докато децата си играят. Най-желани са къщите, от които човек може да стигне с кола до офиса за около час. Предпочитани са новите къщи, които осигуряват удобство за цялото семейство, и в които купувачът може да се нанесе веднага. Но много сделки има и със стари къщи, които се нуждаят от сериозен ремонт. Цените на тези къщи са по-ниски, защото купувачите трябва да инвестират пари и време преди да могат реално да ползват имота.

Поради поскъпването на строителните материали цените на имотите ще продължат да нарастват, казват брокери. Затова според тях инвестицията в имоти ще остане печеливша и в бъдеще. Ниските лихви по депозитите и кредитите са сериозен стимул за пазара на имоти. Много хора с налични пари ги инвестират в имоти, за да си осигурят висока доходност и да ги предпазят от инфлацията. Според брокери предстои увеличение в търсенето на жилища под наем, което ще повиши възможностите за реализация на доходност от инвестицията в имот.

Освен строителството на нови жилищни кооперации в столицата, брокерите на имоти очакват и ръст в изграждането на складове и ритейл паркове, при които магазини от няколко вериги използват общ голям паркинг. София има много голям потенциал в изграждането на ритейл паркове, които предоставят една съвсем нова среда за пазаруване в сравнение с добре познатите ни молове. В западните и северните райони на града има добри предпоставки за реализиране на подобни проекти поради добрата транспортна свързаност и стратегическата локация в близост до големите международни пътни коридори.