40% от имотите във високия сегмент от пазара са купени като инвестиция

Търсят доходност от собственост

Наемите стигнаха 1600 евро

Основните критерии при избор на луксозно жилище са - квартал, район, наличие на зелени площи, детска площадка, места за отдих, функционално вътрешно разпределение, както и паркомясто.

Средните цени за покупка на жилища във високия и средно висок сегмент от пазара в София за апартамент с две спални са между 145 хил. и 180 хил. евро, а с три спални - между 210 хил. и 250 хил. евро. Къщите от редови тип, които нямат самостоятелен ограден двор, се продават за суми между 250 хил. и 420 хил. евро, а самостоятелните са над 450 хил. евро.

Все повече строителни предприемачи са склонни да предлагат гъвкави схеми на плащане, за да улеснят реализацията на своите проекти още на етап „в строеж”. Това е логичен подход с оглед на излизането на нови луксозни сгради на пазара, т. е. при увеличение на предлагането.

Средните наеми в разглеждания пазарен сегмент започват от 950 евро и достигат до 1600 евро на месец за апартаменти с две и три спални, а за къщи са над 2000 евро.

Покупката на жилища в София е сравнително достъпна инвестиция и предполага реализиране на добра доходност, заявиха брокери. 40% от купените през втората половина на миналата година луксозни апартаменти в столицата са придобити с цел инвестиция, показват данни на консултантска компания за жилища във високия и средно висок сегмент от пазара.

През втората половина на миналата година предлагането в този сегмент от пазара нарасна с 8% и достигна 10 600 жилищни единици, като тези в активно строителство бяха 4000. Покупката на луксозни имоти на етап „в строеж” продължава да бъде един от характерните пазарни трендове. Този тип сделки имат 40% дял от общия обем.