80 на сто от купувачите са българи, има интерес и от Израел и Германия

Стойността на недвижимостите остава на нивото от 2020 г.

Плащат повече за качество

Между 50 хил. и 110 хил. лв. най-често са склонни да платят хората, които искат да купят ваканционен имот край морето, показват данни на компания, специализирана в сделки с имоти от типа „втори дом“.

Цените на недвижимостите в този сегмент от пазара са леко повишени спрямо 2020 г. Причината е, че клиентите могат лесно да отдават ваканционните имоти за кратък период през сезона на изгодни цени, като по този начин бързо си върнат обратно част от парите, използвани за покупката, както и да покрият нужните разходи за поддръжка на имота.

Основните купувачи в момента са българи, които са близо 80 на сто от сключващите сделки по Черноморието. Допълнителен импулс за подобни покупки дадоха затруднените пътувания по време на пандемията, както и неясната икономическа обстановка.

„Ако човек търси вложение на спестяванията си, то жилище на морето е по-изгоден вариант спрямо малък апартамент в града. С по-малка инвестиция, клиентите получават не само втори дом, но и качествена морска почивка в собствен имот“, коментира Теофил Петров, изпълнителен директор на строително-инвестиционна компания за ваканционни имоти.

Интерес към имотите край морето ни има и от страна на клиенти от Германия и Израел, въпреки че броят им не е голям, а руските инвеститори изчакват, тъй като са затруднени да посетят на място потенциалните си бъдещи имоти.

Най-предпочитани от българите са апартаменти в затворени комплекси, в които се предлага цялостно обслужване и поддръжка, като не се изключва възможността да са част и от хотелски комплекс. Клиентите държат на комфорта и функционалното разпределение на имота си, на заобикаляща среда в унисон с природата, искат разнообразие от услуги и удобства. Рядко правят компромис и са склонни да платят малко повече за качествен имот, който има всички предпоставки да поддържа стойността си стабилна във времето, обясняват експертите. Потенциалното лесно отдаване под наем също е ключов фактор за избора на купувачите.

Условията на банките са изгодни

Взимат кредити за сделките

Много хора с пари в брой предпочитат да запазят спестяванията си, възползвайки се от ниските лихви по ипотечните кредити.

Основната група купувачи на ваканционни имоти разчитат на собствени средства за сделката, но се увеличава делът на хората, които използват банков кредит за частично финансиране на цената. 

„Това е сравнително нова тенденция в този сегмент, която очаквам да се затвърди заради изгодните банкови условия. В повечето случаи клиентите разполагат с част от сумата и теглят кредит за остатъка. Има и такива, които предпочитат да запазят спестяванията си, възползвайки се от ниските лихви по ипотечните заеми. Това им дава повече спокойствие и възможност за предсрочно погасяване“, обяснява  Екатерина Желязкова – търговски директор в компания, специализирана в изграждането и продажбата на ваканционни имоти.

Интерес от страна на по-платежоспособни клиенти има и към покупката на ваканционни къщи с контролиран достъп, широк набор от услуги и осигурена поддръжка. Както и към имоти, които могат да съчетаят ваканционно предназначение с евентуално постоянно пребиваване в градове като Поморие. Градът привлича хора на средна възраст целогодишно, заради спокойствието и мекия климат.