Идеалният апартамент е с голям хол и две бани

За купувачите е много важна не само общата площ на жилището, а и разпределението на стаите.

Най-често търсят около 100 кв. м с тераса

Нараства интересът към партера и последния етаж

Важна е практичността

Идеалният апартамент е от 100 кв. метра жилищна площ с голям хол от около 35 кв. метра, стая за родителите със собствена баня (по възможност с двойна мивка), детска стая с две легла, втора баня, мокро помещение и не по-малка от четири квадрата и половина тераса.

Такива апартаменти най-бързо намират нови собственици, тъй като отговарят на повечето изисквания на купувачите на имоти, разказаха брокери. Купувачите предпочитат новото строителство. Но също толкова важно е жилището да отговаря на изискванията им като площ, локация и разпределение на стаите.

В момента на имотния пазар у нас търсенето е по-голямо от предлагането. Затова купувачите правят компромис с някои неща, стига имотът да отговаря на най-важните им изисквания. Например, дори спирката на градския транспорт да е малко по-далеч, това няма да попречи на покупката, ако самият апартамент е хубав и дава възможност за уютен живот. При покупката на имот изключително важно е не само каква е общата му площ, а какво е разпределението на стаите. При огледа на имоти купувачите винаги се опитват да си представят как ще живеят в този дом. Затова е много важно колко действително полезна е използваемата площ на имота.

Дори една спалня да е голяма, ако тя е много дълга, но е тясна, в нея трудно ще може да бъде поставено дори легло за съпрузите. Това помещение може да бъде само 13 кв. метра, но в него да бъде поместено всичко необходимо. Още при покупката на имот повечето хора си представят как ще подредят мебелите. Затова от съществено значение за купувачите е дори какво е разположението на вратите и прозорците в апартамента.

Все по-интересни за купувачите стават партерните апартаменти в сгради ново строителство в затворени комплекси заради възможността за дворна част, казват брокери. В цял свят последният етаж и партерът са най-скъпи. На последния етаж са пентхаусите, на партера често има мезонети, дворове и градинки. След като прекараха доста време у дома си, все повече хора искат открито пространство, което да използват със семейството си. Това променя и имотите в новите сгради, които излизат на пазара. За жилищата на последния етаж много актуални са големите тераси с площ над 20 кв. метра.

Панелките не изостават от общата тенденция

Дават 75 хил. евро за 60 кв. м в София

Дават повече за обзаведените

За жилище с площ от около 60 кв. м. в престижните квартали на столицата трябва да дадете поне 75-80 хил. евро.

Поскъпват както жилищата в нови сгради, така и апартаментите старо строителство. Купувачите най-често търсят жилища в нови сгради, разказаха брокери на имоти. В София качественото ново строителство достига внушителни цени. Например за ново жилище с площ от около 60 кв. м в южните квартали на столицата, където цените традиционно са на високо ниво, трябва да дадете сума, започваща от около 75 хил. евро, като някои оферти стигат дори до 140 хил. евро. По високите цени са за обзаведени жилища в нови сгради с добра локация в престижните квартали на града.

В същото време, съществуващо тухлено жилище в същия район на столицата може да купите на цени от около 100-120 хил. евро. Има и оферти на жилища с по-ниски цени, но най-често става дума за имоти на шпакловка и мазилка.

Панелките също не изостават от общата тенденция на пазара на имоти и поскъпват, разказаха брокери на имоти. В южните райони на София, панелка с площ от около 60 кв. м може да се намери на цени, започващи от около 75-80 хил. евро, като някои оферти достигат до около 120 хил. евро. Най-високите цени са за ремонтирани имоти, които се продават заедно с обзавеждането.

Следете Trud News вече и в Telegram

Коментари

Регистрирай се, за да коментираш

Още от Имоти