Сигурна инвестиция

Последиците са дългосрочни

Недвижимите имоти са много търсени по време на висока инфлация, показва изследване на Училището по мениджмънт към Калифорнийския университет в Сан Диего (UCSD) и Калифорнийския университет в Бъркли, САЩ. “Смятаме, че в тази ситуация хората избират да купуват, а не да наемат, защото се притесняват от бъдещата инфлация, която може да повиши както наемите, така и цените на имотите. Това е особено вярно, ако могат да финансират покупката си с ипотечен кредит с фиксирана лихва, който ги предпазва от бъдещата инфлация”, казва икономистът от UCSD Алекс Стейни Уелшо.

Проучването показва, че личният опит с инфлацията е движеща сила за притежаването на жилище. “Хората, които са преживели висока инфлация в миналото, могат да очакват по-висока инфлация в бъдеще, което ги кара да съжаляват, че не са собственици на жилища”, казва Алекс Стейни Уелшо. Тя добавя, че последиците от високата инфлация през 2022 г. и 2023 г. ще имат трайно въздействие върху жилищните пазари. Хората, които станаха свидетели на тази инфлация, ще имат по-голямо желание да купят жилище през следващите години.

В проучването са интервюирани хора от Австрия, Германия, Ирландия, Италия, Португалия и Испания. 50% от анкетираните смятат, че “недвижимите имоти са добра инвестиция, когато има инфлация”. 21% от хората, които вече са изпитали висока инфлация, са по-притеснени от бъдеща инфлация, а 74% смятат, че инфлацията е повлияла на решението им да купят жилище.

Данни на Европейската централна банка показват, че покачване на инфлацията само с няколко процента води до ръст на желаещите да имат собствен дом. В страни, където е имало висока инфлация, повече хора са собственици на имоти. Във Франция, която предлага по-голяма стабилност на цените, само 57% от местните притежават жилище. В съседна Испания, страна с дълга история на инфлация, този дял е 82%.