11% от сделките са с жилища, които още не са завършени

Готовите апартаменти са най-търсени, но са и най-скъпи

Някои чакат Акт 14

Близо половината от сделките с незавършени имоти са с жилища на етап “проект”, показва анкета на пазара на имоти. Около 11% от всички реализирани сделки с имоти в страната са за покупка на незавършен апартамент или къща, показва проучването. А 49% от тези сделки са с имоти на етап “проект”. Същевременно 29% от сделките с незавършени жилища са сключени преди да приключи грубият им строеж (Акт 14), а малко над 22% са купили незавършен имот на етап след Акт 14, става ясно от проучването.

По отношение на бъдещите планове за покупка на имот има малка промяна в настроенията на хората. Но желанието за покупка на апартаменти и къщи в строеж е голямо. Близо 40% от анкетираните имат намерение да купят имот. Това показва нарастващо желание на хората да придобият нов дом както за семейството си, така и като инвестиция. Покупката на жилище е много важно решение, особено ако ще бъде използван банков кредит, който ще трябва да се връща с години. Затова такъв голям дял от хората, отговорили че имат бъдещи намерения да купят имот, показва че сделките ще нарастват и през следващите месеци и години.

Най-скъпи са напълно завършените имоти (с Акт 16), но те остават предпочитани от купувачите. Такъв имот са заявили, че искат да купят близо 70% от бъдещите купувачи. Основната причина за това е, че готовият апартамент дава възможност на купувачите да го огледат внимателно, да видят качеството на строителните работи и да преценят дали отговаря на изискванията им. Готовият апартамент осигурява по-голяма сигурност за купувачите. Освен това не се налага купувачите да чакат - след покупка на завършен апартамент ново строителство са необходими леки довършителни работи и новите собственици могат да се нанесат в имота си.

Бъдеща сделка със степен на завършеност до Акт 14 смятат да предприемат 11% от онези, които възнамеряват да купят имот. 10% пък възнамеряват да купят имот в строеж на Акт 14.

Покупката на апартамент е основното намерение сред бъдещите купувачи - 67% са се насочили към такъв тип имот. Останалите възнамеряват за купят къща.

Инфлационните очаквания на купувачите са с не по-малка важност от самата инфлация, защото често именно те водят до покачване на цените. Анкетираните очакват официалната инфлация в страната да продължи да нараства до края на годината. По отношение на лихвите по жилищни кредити анкетираните смятат, че те ще нарастват плавно (61% от отговорилите). Едва 15% очакват лихвите да се задържат на сегашните нива. Отговорите на анкетата обаче показват, че очакванията за леко покачване на лихвите не намалява желанието на хората да купят нов дом.