Инвеститорите се насочват към офиси и парцели

Гъвкавите работни пространства разчупват традициите

Инвеститори купуват не само първокласни имоти, а и такива с по-ниски цени, които дълго време са стояли на пазара, разказаха брокери. Причината е преосмисляне на стратегиите от страна на участниците на пазара.

Много от тях са склонни да инвестират и в по-компромисни активи, за да постигнат доходност за парите си в условията на растяща инфлация и покачване на строителната себестойност. Открояваща се тенденция е и завръщането на чуждите инвеститори, които разширяват присъствието си в региона.

“Наличието на свободни капитали и липсата на алтернатива за инвестиция водят до неочаквано силно търсене. На път сме да затворим сделки за активи, които от години търсят своя нов собственик”, коментира Явор Костов, оперативен директор на консултантска компания на пазара на имоти.

Ако в началото на 2021 г. инвеститорите в цял свят все още изпитваха притеснения и не можеха да прогнозират продължителността и щетите на COVID-19 кризата, то сега виждаме нова тенденция - решителност за придобиване на недвижима собственост, коментират брокери. Нова тенденция на пазара е придобиванията на имоти, които не са били на фокус досега - офис сгради с потенциал за покачване на стойността, парцели на по-слабо атрактивни локации. Продължава и интересът към сделки със земя за логистични, търговски и жилищни проекти. Голям интерес има към всички сегменти от пазара на имоти.

В офис сегмента устойчивият дял на работата от вкъщи промени плановете за разширения на редица компании и те се пренасочиха към по-гъвкави и креативни решения. Тази тенденция води до така наречената “работа отвсякъде”. Затова много компании вече залагат на работни площи, подлежащи на лесна трансформация с малък разход на ресурси. Прогнозите са през 2022 г. концепцията на споделени офис пространства да навлезе активно и в големи сгради в утвърдени бизнес локации в София. Първоначално този модел се развиваше основно в пригодени за целта сгради в централната част на града.

“В ежедневната работа със собственици на офис сгради и ключови наематели виждаме, че компаниите не спират да растат. Но бизнесът търси по-гъвкави решения, за да може да реагира според промените в средата”, коментира Йордан Кръстев, мениджър “Офис площи” в консултантската компания.