Столичните квартали “Лозенец” и “Изток” са с най-висок ръст на цените

Стойността на жилищата в София е в широки граници - от 1000 до близо 5000 евро на кв. м

Повишението на цените в луксозния сегмент от пазара на имоти е по-голямо, казват брокери на имоти. Най-голямо е поскъпването на апартаментите в най-желаните столични квартали. Например в квартали като “Лозенец” и “Изток” цените на жилищата са нараснали с между 20 и 30 на сто за година. В квартали като “Надежда” и “Дружба” поскъпването е с между 16% и 18%.

Причината за това е, че хората с високи доходи са готови да дадат по-висока цена, за да купят желания от тях апартамент, обясниха брокери. Търсенето е голямо, а това поддържа цените високи. Хората с по-малки финансови възможности също искат да купят нов апартамент, но често доходите им не позволяват сключването на сделка. Те проучват пазара, но ако цените на предлаганите имоти са твърде високи, се отказват от покупка. Затова в крайните квартали повишението на цените в рамките на година е по-малко.

Цените на жилищата в София са в много широки граници - започват от 1000 евро и стигат до 4800 евро на кв. м. Основно цените зависят от локацията на имота, типа строителство и дали жилището е обзаведено. Но от съществено значение е дали към апартамента има паркомясто, какво е разположението на стаите, състоянието на общите част и пространството около сградата.

Интересът към покупката на жилища е голям. Желанието на хората да се преместят в нов, по-голям и по-хубав дом не намалява. Затова търсенето на имоти е по-голямо от предлагането, коментират брокери. Но сделките намаляват, защото повишението на цените на имотите изпревари ръста на доходите. Според експертите на пазара на имоти обаче, доходите бързо ще догонят цените на имотите, което ще доведе до ръст на сделките. Това е причината и за силния интерес към строителството на жилища - има обективна необходимост от тях. Всеки, който има достатъчно налични пари или доходи, с които да изплаща заем, купува собствено жилище вместо да живее под наем, а ако има панелен апартамент, го сменя с ново строителство. Много често хората просто сменят дома си с по-голям апартамент - местят се в тристаен или купуват къща.

Банките ще продължат да дават изгодни кредити, категорични са брокерите. Причината за това е, че ипотечните кредити са най-печеливши и най-сигурни за финансовите институции. Тези кредити са печеливши, защото клиентите плащат лихви в продължение на много години. Освен това са по-сигурни от бизнес заемите, а самият имот служи за обезпечение, което дава сигурност на банката. За хората ипотечните кредити са възможност да получат нов дом веднага, без да се налага да спестяват докато се пенсионират.