Наемите са 4,3-4,5 евро/кв. м

Доходността е колкото при офисите

Търсенето на складове в София е предимно на средно големи градски логистични обекти, където свободните площи са малко. В сегмента от пазара на по-големи извънградски обекти има повече новоизградени свободни площи, които се отдават по-бавно. Новите складове стимулират наемателите да преместят и обединят площите си в по-модерни и по-удобни за използване сгради, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти.

Активността на пазара на логистични площи се завърна на предкризисни нива. В процес на изграждане са 378 хил. кв. м. Наемите на първокласни складове остават стабилни - 4,3-4,5 евро на кв. м за средно големи обекти. Бази с площ над 10 хил. кв. м се отдават за 3,8-4 евро на кв. м.

Засиленият интерес към придобиване на индустриални площи доведе до спад на доходността, която намаля до 7,5% за първокласни обекти в София. Така нивата при индустриалните имоти се изравняват с тези на офисите и търговските площи, което е без прецедент на българския пазар до момента.