Най-бързо поскъпват старите домове в Пловдив

Според националната статистика

Увеличението на стойността им в рамките на година е с 12%

Средното повишение за страната е 8,7%

В големите градове на страната най-много са поскъпнали жилищата старо строителство в Пловдив - с 12% за година, показват данни на Националния статистически институт. Но ако вземем общото покачване на цените на новото и старото строителство, София запази първото си място сред големите градове в страната в класацията за най-бързо поскъпване на жилищата. През третото тримесечие на миналата година цените на апартаментите и къщите в столицата са с 9,9% по-високи от същия период на предходната година. София остава на първо място, но повишението на цените в другите големи градове с над 120 хил. жители се доближава до това в столицата. Това показва, че търсенето на имоти нараства във всички големи градове на страната.

София е на първо място в класацията благодарение на сериозното покачване на цените на новото строителство. Жилищата в нови сгради в столицата поскъпват с 11,4%, докато цените на апартаментите и къщите старо строителство нарастват с 8,9% за година. Така София е на първо място при поскъпването на новото строителство.

Но по отношение на съществуващите жилища на първо място по покачване на цените е Пловдив с 12%. В резултат градът под тепетата се изкачва на второ място по общо поскъпване на къщите и апартаментите. За година цените на жилищните имоти в Пловдив са нараснали средно с 9,2%. Като при новото строителство поскъпването е с 5,7%.

Само в рамките на третото тримесечие лидер на пазара отново е София с повишение на цените на имотите от 4,4%. Новите жилища в столицата са поскъпнали с 5,3% в рамките на три месеца, а при старото строителство повишението е с 3,8%. Второто място е за Бургас, където поскъпването е с 3,8% за три месеца, като при съществуващите жилища покачването на цените е по-голямо отколкото при новото строителство.

В столицата цените на жилищата в нови сгради нарастват с 11,4% за година, а при съществуващите увеличението е с 8,9%.

На трето място по поскъпване на имотите за година е Варна с ръст на цените от 8,9%. Цените на новите апартаменти и къщи в морската столица са нараснали с 9,4%, а на съществуващите жилища - с 8,5%.

Четвъртото място в класацията си поделят Бургас и Стара Загора, които имат равен резултат. Имотите и в двата града са поскъпнали със 7,3% за година. Любопитно е, че и в Бургас и в Стара Загора поскъпването на новото строителство е по-малко, отколкото на съществуващите жилища. Но в Стара Загора разликата в движението на цените е по-голяма. В Бургас новото строителство е поскъпнало с 2,1%, а цените на съществуващите жилища са нараснали с 11,1%. Така Бургас е на второ място сред големите градове по поскъпване на старите жилища. В Стара Загора при новото строителство няма промяна в цените, а съществуващите жилища са поскъпнали с 10,4%.

През 2020 г. във всички големи градове на страната старото строителство се представи по-добре по отношение на движението на цените. През 2021 г. това се променя и има градове, в които поскъпването на новото строителство е по-голямо отколкото на съществуващите апартаменти. До голяма степен средните цени при новото строителство зависят от това какви жилища излизат на пазара. Ако през даден период бъдат завършени и продадени повече луксозни апартаменти в престижни квартали, това води до покачване на средните цени в града. Ако при новото строителство преобладава делът на обикновените кооперации, ръстът на цените е по-малък.

Последното място в класацията за поскъпване на имотите е за Русе, където повишението на цените е с 6,2% в рамките на година. Поскъпването на новите жилища в града е с 3,5%. При старите жилища повишението на цените е с 6,7%.

Общо за страната жилищните имоти са поскъпнали с 8,7% за година, показват данните на НСИ. При новите ръстът в цените е с 8,5%, а при съществуващите - с 8,8%. Поскъпването на новите и съществуващите жилища е много близко, което се дължи на голямото търсене на пазара.

В столицата цените на жилищата в нови сгради нарастват с 11,4% за година, а при съществуващите увеличението е с 8,9%.

Следете Trud News вече и в Telegram

Коментари

Регистрирай се, за да коментираш

Още от Имоти