Компаниите искат да имат площи в самите градове

Повишиха наемите, взимат и такса за управление

Трябва да са по-близо до клиентите

Нараства търсенето на складови площи от 200 до 500 кв. м, показват данни на една от най-големите компании за отдаване на складове под наем. Има голямо търсене и на нови, модерни складови обекти клас А от 1000 до 5000 кв. м, главно от чуждестранни компании, влизащи в България.

Повишено е търсенето на складови площи и терени, върху които може да бъдат изградени складове в централната част на градовете, заради желанието на куриерските компании да наемат площи в близост до жилищните райони. Това доведе до повишение на цените на терените с 15 на сто за година. Има и тенденция някои големи търговски обекти да отделят част от складовата си площ и да я отдават под наем.

Всичко това доведе до повишение на наемите. За складови площи от клас А и В в малките населени места наемите нараснаха с 0,5 до 1 евро на кв. м.

За София наемите на складове нараснаха от 5 на 6 вро на кв. м. Все повече собственици изискват освен наем и допълнителна такса за управление, която е в размер от 0,5 до 1,5 евро на кв. м. Сред причините за това е ограниченото предлагане на нови складови площи. Заради повишените цени на строителните материали, строителството на нови складове е ограничено.

В Пловдив най-голямо е търсенето на складове под наем с малка площ - до 150 кв. м, което доведе до повишение на наемите на малките обекти. По отношение на по-големите площи - от 800 до 4000 кв. м, интересът е предимно от чуждестранни инвеститори, които или вече стабилно присъстват на пазара или преместват производство в България заради по-ниските заплати.

Най-голямо е търсенето на складови площи от фирми, които предлагат стоки от първа необходимост. Причината за това е, че заради покачването на цените редица домакинства ограничиха покупките на много стоки. Същевременно търговците на бързооборотни стоки искат да имат помещения близо до крайните клиенти, за да може доставките да бъдат по-бързи и по-евтини.