Строят складове за собствено ползване

36 евро/кв. м в моловете

Нараства търсенето на търговски площи в ритейл парковете, при които магазини от няколко различни вериги използват общ паркинг, показва анализ на консултантска компания на пазара на имоти. Ритейл парковете се налагат като стандартна концепция за търговците на дребно и за тези, които се нуждаят от по-голяма площ, за да навлязат и в по-малките градове.

Активно се разрастват веригите за евтини стоки и новите за пазара марки в сегмента на бюджетния или среден клас дрехи, както и спортните магазини и магазините за домашни любимци. Наемите на търговски площи нарастват, като отразяват високото търсене и инфлацията. Наемите на площи в софийските молове достигат средно 36 евро/кв. м за обект от 100 кв. м с добро местоположение. При ритейл парковете също има лек ръст на наемите, като те варират около 9-12 евро/кв. м в зависимост от местоположението.

При складовете преобладава строителството за собствено ползване. Редица големи компании, които вече са се установили на пазара, решават че е по-добре да имат собствен склад, вместо да плащат наем. Една от причините за това е покачването на наемите, което е свързано с инфлацията.

При първокласните складови площи в района около София наемите нарастват средно до 5 евро/кв. м за помещения с площ над 10 хил. кв. м. Наемите за по-малки площи нарастват до 5,40 евро/кв. м. Повишението се дължи главно липсата на свободни площи за отдаване под наем и нарастващите разходи за строителство на нови складове.