В Пловдив масово покупките на жилища са за над 100 хил. евро

Сделките с двустайни изпреварват продажбите на тристайни апартаменти

Във Варна над 1100 евро за квадрат

Цените на гаражите в София започват от 15 хил. евро и често достигат 30-40 хил. евро, става ясно от наличните обяви на пазара. За някои гаражи в централната част на столицата, както и за гаражи, в които могат да влязат два автомобила, цените може да бъдат още по-високи.

Гаражът се нарежда на трето място по популярност сред купувачите на имоти в София - сделките с гаражи формират 8% от всички покупко-продажби, показват данни на компания за недвижими имоти. На първите две места са двустайните и тристайните апартаменти.

Тристайните жилища леко отстъпват на двустайните. Тристайните формират 31% от всички сделки, докато покупките на двустайни жилища достигат 40%. Превесът на двустайните апартаменти има своето логично обяснение. Те традиционно, освен с цел за отдаване под наем, се търсят и за вложение на спестяванията. Сигурното съхранение на парите е ключов приоритет за повечето хора в условия на нестабилна икономическа ситуация. Затова не са малко купувачите, които искат да вложат парите си в имот, независимо дали им е необходим в момента или не. Така клиентите с по-малки бюджети станаха предпоставка за ръст в дела на сделките с двустайни апартаменти.

Хората с повече спестени средства и възможност за голямо самоучастие в цената бързат да вложат парите си в имоти.

Високата инфлация ги кара да търсят сигурна инвестиция за средствата си. Същевременно делът на потребителите, които финансират над 50% от стойността на сделката с ипотека, плавно намалява.

Цените на жилищата продължават да нарастват в четирите най-големи града на страната. А цените са в много широки граници в зависимост от квартала, типа строителство, състоянието на имота и заобикалящата го среда.

На фона на сериозното ново строителство, предлагането в центъра и старите квартали на столицата става все по-дефицитно. В средносрочен и дългосрочен план това ще направи цените на тези жилища най-устойчиви, посочват експертите.

Във Варна тристайните жилища продължават да са по-популярни от двустайните, а инвестиционно настроените купувачи представляват 22% от всички. Над 50% от покупките в морската столица се правят без коментар в цената, а 63% от сделките се реализират без допълнително финансиране от банка. Средната цена на квадрат е над 1100 евро.

В Пловдив повече от половината покупки се реализират със собствени средства. Масово сделките вече са за имоти с цена над 100 хил. евро. Такава сума плащат 40% от всички купувачи. Двустайните апартаменти, подобно на София, набират по-голяма популярност спрямо тристайните.

Сделки до три месеца

Избират нов дом с по-малко огледи

Правят предварително проучване

Много хора с налични средства искат да живеят в по-хубав дом, както и да предпазят парите си от високата инфлация.

Все по-малко огледи са нужни на купувачите в София преди да пристъпят към сключване на сделка за жилище, разказват брокери на имоти. Причината за това е, че купувачите, които избират дом за семейството си, много добре знаят какво искат. Те са направили предварително проучване за цените на пазара, разгледали са обявите в интернет и отиват за оглед на апартамент, който вече са харесали. Ако това, което видят на място, отговаря на очакванията им, бързо стигат до сделка.

Много купувачи набелязват няколко апартамента и искат да ги видят на място преди да решат, кой е най-подходящ за тях. Преобладава групата на хората, които реализират покупка на имот за период до три месеца.

Наред с тези тенденции нараства делът на сделките със собствени средства и на тези, при които наличните пари на купувача покриват по-голяма част от цената на имота. Много хора с налични средства искат да живеят в по-хубав дом, както и да предпазят парите си от високата инфлация. Те не се интересуват какви са лихвите по кредитите и бързо стигат до сделка.

Голям е интересът и към покупката на имоти с банкови кредити. Най-често това са хора със стабилни и високи доходи, които нямат притеснения за изплащането на вноските. Част от тях са млади и избират първия дом за семейството си, а други искат по-просторно жилище, в което да има стая за всяко едно от децата.