Формират 44% от пазара

Използват споделени пространства

Най-много инвестиции на пазара на бизнес имоти са насочени към офисите. Същевременно наетите офис пространства нарастват, пише в анализ на консултантска компания. Има раздвижване и в сегмента на търговските площи, както нараства интересът към придобиване на логистични проекти.

“Сделките с офис площи доминират на пазара на бизнес имоти в целия регион на Централна и Източна Европа, тъй като предлагат стабилност”, отбелязват от консултантската компания. Те формират почти 44% от общия обем на пазара при 36% за търговските площи и едва 13% дял на сделките с индустриални и логистични обекти.

През последните месеци се очертава тенденция купувачите по-трудно да взимат решение, което води до забавяне на инвестиционната активност в Централна и Източна Европа. Това е резултат от войната в Украйна, общата несигурност, както и от постепенното покачване на лихвите.

Офис пазарът преминава през осезаема трансформация, свързана с налагането на хибридния модел на работа, оптимизирането на наетите площи и все по-силното навлизане на гъвкавите офис решения. Двигател за пазара е новият начин, по който компаниите организират работния си процес и дейността на екипите си. За тях офисът вече не е просто място за работа, а пространство за социализиране, обмяна на идеи, контакти и сплотяване на служителите.

“Заради хибридния модел на работа наемателите търсят реорганизация на заеманите площи и все по-често - комбинация от стандартен офис и споделени работни пространства, която им позволява да са гъвкави”, посочват консултантите. Променя се и профилът на наемателите на споделени офиси. Това вече не са предимно стартъпи или хора със свободни професии, а и установени на пазара или растящи компании. Споделените пространства позволяват ротационния принцип на работа с по-малко работни места отколкото е броят на служителите.