Придобиват жилища за отдаване под наем

В САЩ стойността на жилищата, притежавани от финансови институции, е 4,7 трилиона долара.

В САЩ вложиха 4,7 трилиона долара

Подобна е ситуацията и в Европа

Инвеститори насочват все по-големи суми към жилища, които да отдават под наем. В САЩ големите инвеститори само за година са вложили над 45 млрд. долара в покупката на еднофамилни къщи, които отдават под наем, пише The Economist.

Причината за това е голямата печалба, която осигуряват жилищата. За период от пет години възвръщаемостта от наемите на еднофамилни жилища (21% средно на година) надхвърля тази на домовете за стари хора (7% годишно), офисите (5%), търговските центрове (-1%) и дори апартаментите (12%). През последното десетилетие стойността на жилищата, притежавани от финансови институции, се е удвоила до 4,7 трилиона долара - сума, която надвишава стойността на всички офиси в САЩ (1,9 трилиона долара).

За разлика от дребните инвеститори, които обикновено притежават не повече от няколко жилища, най-големите институции държат десетки хиляди, които отдават под наем реновирани и с денонощна поддръжка. Една от големите компании наемодатели в САЩ казва, че харчи средно 39 хил. долара за ремонти на всеки дом, който отдава под наем, като го оборудва с нови подови настилки, модернизирани водопроводни инсталации и най-новите технологии, като видео звънци и интелигентни брави. Тези “екстри” обикновено привличат заможните американци. Наемателите на тези имоти имат среден годишен доход от над 131 хил. долара - почти два пъти повече от средния за страната.

Големите инвеститори изграждат и собствени жилища, вместо да купуват съществуващи. За година в САЩ те са построили рекордните 7705 сгради. Тенденцията се разпространява и в Европа. Редица инвеститори изграждат хиляди жилища под наем във Великобритания, активно купуват имоти в Германия, Ирландия, Холандия и скандинавските пазари.

Следете Trud News вече и в Telegram

Коментари

Регистрирай се, за да коментираш

Още от Имоти