Гласуваме решенията неприсъствено, с електронен подпис

Отваряме отделна сметка на етажната собственост

Глоба, ако не впишем наематели

Съседите вече задължително ще трябва да отворят отделна банкова сметка, в която да събират средствата за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост. Това гласят промени в специализирания закон, публикувани за обществено обсъждане от строителното министерство. С парите ще може да се разпорежда управителят на входа след решение, прието от общото събрание.

С промените се предвижда възможност комшиите да присъстват на общите събрания на етажната собственост и онлайн, както и да гласуват неприсъствено – до 7 дни след провеждане на заседанието чрез подписана декларация лично или с електронен подпис.

Всеки нов собственик във входа или наемател ще трябва да подаде декларация за вписване в домовата книга на етажната собственост до 15 дни след нанасянето си. В противен случай дължи глоба от 50 до 250 лв. за физическо лице или имуществена санкция от 100 до 500 лв. за юридическо лице.

В закона се предлага и възможност управителят на етажната собственост да получава възнаграждения за труда си, независимо дали в тази роля е някой от съседите или външна фирма. За задължително избирания контролен съвет също е предвидена възможност за заплащане на работата му. Управителят на етажната собственост ще е длъжен всеки месец да публикува на видно и общодостъпно място отчет за приходите и разходите за месеца.

Частните фирми, които поддържат етажната собственост, ще трябва да са търговци по смисъла на Търговския закон и вписани в специален регистър към строителното министерство, за което ще получат удостоверяващ документ. Регистрацията ще важи за срок от 5 г. Ако търговец извършва подобна дейност без регистрация му се налага имуществена санкция в размер от 500 лв. до 1000 лв., а при повторно нарушение тя ще е в размер от 1500 лв. до 2000 лв. Професионалните домоуправители ще трябва да имат завършено висше образование, професионален опит от минимум 3 години. Ще са задължени да наемат минимум двама служители.