На столичния бул. “Витоша” искат 50-55 евро/кв. м.

Наемите в София са 8-10 евро на кв. м, а в другите градове са между 7 и 9 евро на кв. м.

Нараства интересът към ритейл парковете в София и големите областни градове. През последните няколко месеца три средно големи проекта отвориха в Шумен, Ямбол и Дупница, а други са в процес на развитие или планиране. Ритейл парковете са обособени търговски пространства, в които има магазини на няколко търговски вериги, които ползват общ паркинг.

Общият обем на ритейл парковете в цялата страна достига 184 800 кв. м, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти. Този формат е предпочитан от магазините за бързооборотни стоки и от редица вериги за техника, дрехи, мебели и козметика за разрастване на дейността им извън големите градове.

Наемите в ритейл парковете остават без промяна - в София са между 8 и 10 евро на кв. м, а в останалите градове варират между 7 и 9 евро на кв. м.

Секторите на търговията са различно засегнати от промененото ежедневие на хората в условията на пандемия. Сред най-пострадалите са заведенията, търговците на аксесоари за пътуване, официални облекла и всичко свързано с работата в офис. На другия полюс са спортните стоки, бързооборотните вериги и стоките за дома, при които има ръст на продажбите. Промените на пазара дадоха възможност на някои търговци да разширят присъствието си на места, които не са били достъпни за тях преди пандемията.

Наемите за първокласна площ в софийските търговски центрове са 36 евро/кв. м, а на столичния бул. “Витоша” са 50-55 евро/кв. м. Наемите в първокласните офис сгради в централната част на София са без промяна - 15 евро/кв. м. Офертните наеми на офиси клас А по протежението на големите столични булеварди са относително стабилни - 12-14 евро/кв. м, но нетните ефективни наеми са малко по-ниски, главно поради финансовите стимули, предлагани от наемодателите.

С напредването на 2021 г. и очакванията за постепенно възстановяване на различните сектори на икономиката прогнозите са все повече хора да се върнат в офисите и да нарасне търсенето на нови площи от компаниите. Гъвкавостта на страните при сключването на сделки обаче, ще бъде ключов фактор през тази и следващата година, смятат експертите.